离婚后永久居住权一生有效吗

Question

如题所述

Answer 1

离婚后永久居住权一生有效，但是他把房子卖了，对你还是有影响的。
居住权合同一般包括下列条款：
1、当事人的姓名或者名称和住所；
2、住宅的位置；
3、居住的条件和要求；
4、居住权期限；
5、解决争议的方法。
由此可知，有效的离婚协议须具备以下条件：
1、行为人具有相应的民事权利能力和行为能力；
2、离婚的意思表示真实，且就财产分割、债务承担以及子女抚养等问题达成一致；
3、不违反法律的强制性禁止性规定或者社会公共利益。
居住权的内容：
1、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的；
2、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等；
3、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护；
4、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。
永久居住权需要注意的事项具体如下：
1、设置的期限不宜过长，尽量不能设置永久居住权；
2、离婚协议中，要有限制居住人数的条款。在对方暂无居所的时候，给他设置一定期限的居住权，是个人居住权，仅仅限于他个人居住，不能允许带第三者进入及居住；
3、协议中应设置居住权消失的条件。比如对方结婚、对方与异性朋友在外同居等等情况出现的时候，居住权消失；
4、应设立房产出售、出租的附带条件。比如产权人急需用款，将房产变现时，居住权人不得继续居住。产权人在附近提供相同条件的住房给其免费居住。
综上所述，设立房屋居住权时，如果约定永久居住权的，一般情况下视为约定不明确，不影响居住权合同的效力，但房屋所有人有权随时解除合同。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百三十六条
承包期内发包人不得调整承包地。
因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包的法律规定办理。