买房不知如何选择贷款银行？不妨先这6大招

Question

如题所述

Answer 1

在这个贷款买房的时代里，最让购房者困扰的事情就是选择贷款银行了，因为如果选不到好的贷款银行，那么且不说房贷利率会比较高，还可能会被银行直接拒贷。那么问题来了，买房怎么选择贷款银行？对此，小编要说的是，不妨从以下这6个方面考虑。
一、折扣利率
虽然央行规定了贷款基准利率，但各大银行在实际操作中，会根据房贷市场行情来给予借款人一定的利率折扣，如此一来，就会出现最低利率与最高利率。
再说了，在这个高房价时代，本来购房者的买房代价就比较高，如果房贷利率也比较高，那么无疑会大大增加购房者的经济负担。因此大家在选择贷款银行时，不妨从房贷利率方面下手。
若想要找到房贷利率低的银行，这就需要大家在贷款买房时，多找几家银行，并从中选择房贷利率较低的一家作为贷款银行。
二、门槛高低
一般来说，借款人要想享受优惠利率，就必须满足一定的条件，比如存款要达到200万，或者是VIP客户等。因此，购房者在申请房贷时要注意银行贷款门槛高低。
三、审批是否严格
当你各方面条件比较优越时，那么你就可以追求低房贷利率了。但是先别太高兴先，因为如果你的申贷资料有瑕疵，比如收入较低，那么此时你就不能一味地追求低房贷利率了，而应该以提高房贷成功率为主，另外你还需要了解各大银行的房贷审批标准。
四、放贷是否够快
虽然大家都是贷款买房，但是有些购房者却急需房贷，否则可就算违约了。因此当你急需房贷时，那么你就需要选择放贷较快的银行作为贷款银行了，毕竟一旦违约，你可是要付出巨大的代价。
五、开发商是否指定
有些楼盘比较热销，开发商就会提出各种限制条件，比如有的开发商会给购房者指定贷款银行，如果购房者拒绝，那么开发商就不会将房子卖给他，如果你十分中意该开发商的房子，那么就只能无奈地接受条件了。
因此，大家在买房前，一定要先确认开发商有没有指定贷款银行。
六、提前还贷门槛高低
如果购房者贷款买房后打算提前还贷，那么就要注意银行对提前还贷门槛高低，比如有的银行要求还贷满一年后，方可申请提前还贷，有的银行则是半年。
另外，虽然各大银行都支持提前还贷，但是不同的银行往往有着不一样的标准，比如有的银行规定是要缴纳一定违约金的。对此，小编建议购房者最好选择那些对提前还贷与违约金没有硬性要求的银行。
在这个高房价时代的里，买房可以说是一个普通家庭的最大开销，而选择贷款银行无疑关系到一家人的生活。因此购房者在贷款买房时，不妨参考以上这6大标准来选择贷款银行。