买房认筹和认资的区别

Question

如题所述

Answer 1

买房认筹和认资的区别在于概念不同，购房认筹是现在楼盘销售的普遍现象，认筹是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠，即认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，现行政策不允许认筹，涉及法律风险较大，属于非法集资，是国家明令禁止的。
认资就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认资人以外的第三人，认资人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务。
如何查询购房资格
网上现在都是由查询购房资格的系统，只要是登陆上自己的账号，然后再输入自己所要去查询的东西也就可以去进行查询了。
1、填写《协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》，“两表”填写完后，由住建部门在5个工作日内完成审核。购房资格在审查通过后，购房者才能办理商品房网签、备案手续。
2、可先行在市房地产市场信息网“个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
3、持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理住房购房资格核查回执单》。
4、通过市场信息网的“住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查两天左右，到房管局凭回执单领取《结果通知单》。