①契税:一般契税的征收比例是1%到4%,具体要看实际情况。假如购买的房子是商品住宅房,并且房屋的面积比较小,不超过90平米,那么征收的比例就是1%。如果购买的房子是商品住宅房,但房屋的面积在90平米至144平米之间,那契税的征收比例是1.5%。如果购买的房子是商品住宅房,但房子面积超过了144平米,契税的征收比例是3%。对于非普通住宅房来说,无论房屋的面积有多大,最终征收的比例都是4%。另外如果买的房子是属于第2套住宅房,那么也无论面积有多大,征收比例都是4%。
②大修基金:大修基金也被称之为公共维修基金,绝大部分地区征收公共维修基金的比例是2%到3%。部分地区会按照面积来征收这个费用,比如说江苏现在征收公共维修基金的时候,每平米的标准是45到90元。
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