成人用品无人售货店,可以很负责任的跟大家讲,店铺的生意好坏,生死存亡,绝大部分取决于店铺地址。位置40%,货品结构20%,定价策略20%,店铺环境卫生、购买便利程度以及售后10%。这个位置,不仅决定了进店率,也决定了店铺的主力受众人群的结构,进而影响了店铺的主销产品和利润点,是绝对的大头。店铺的位置,也决定了租金的高低,房租是无人店的支出固定大项,也是很关键。
如何选好位置,我编了一个4句口号:选住不选路,选聚不选散,选副不选主,选独不选竞。
1.选住不选路。就是说不选商业集中的地方,不如说公交站附近,大马路上,步行街等等,那里人流虽多,但都是路过的而已。要选居住比较多的地方,晚上在家里需要了,出门就能到店里买。
2.选聚不选散。这个好理解吧,就是居住的人员比较密集的店,比如说城中村出租屋,大学城后门,小区附近广场舞地带,酒店沐足住宿宾馆集中的地方。有人睡觉的地方,就有生意。睡觉的人越多,生意越好。
3.选次不选主。就是不要选主街道,主街道门面房租贵,而且张扬,明目张胆的进店买东西,很多人还是会不敢。要选次街道,最好在巷子口,离主路若即若离,既可以保证人流量,又不至于别人找不到,房租还没那么贵,顾客看到了,拐个弯就进店了,没那么张扬,心里压力不会太大。
4.选独不选竞。就是说位置都好的地方吧,总有同行已经布局了,这个时候要避开竞争,选择独自一条街区去发展。