宅基地的使用年限是多久？

Question

如题所述

Answer 1

　　宅基地有两种：

　　（1）如果是国有土地上的宅基地，那么这种宅基地的使用年限一般不超过70年；相关的法律条文：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

　　（2）如果是集体土地上的宅基地，这种宅基地使用期限是永久的。农村宅基地使用权是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。

Answer 2

宅基地的使用年限是多久？

我国农村宅基地的地土性质分为下面两种情况：

①宅基地属于村集体土地，其不动产权证上的使用年限没有限制

。目前农村的宅基地大多数属于这种情况，宅基地归村集体所有，但作为社会保障免费给农民使用，使用年限是没有限制的。

②宅基地属于国有土地，其不动产权证上的使用期限为70年

，也有些宅基地是属于国有土地中的建设居住用地，比如临近郊区的一些地方，这种类型的宅基地确实有使用期限，并且一般不会超过70年。

Answer 3

我国农村宅基地的地土性质分为下面两种情况：
①宅基地属于村集体土地，其不动产权证上的使用年限没有限制
。目前农村的宅基地大多数属于这种情况，宅基地归村集体所有，但作为社会保障免费给农民使用，使用年限是没有限制的。
②宅基地属于国有土地，其不动产权证上的使用期限为70年，也有些宅基地是属于国有土地中的建设居住用地，比如临近郊区的一些地方，这种类型的宅基地确实有使用期限，并且一般不会超过70年。

Answer 4

2018-12-04 09:09:47 　来源：找法网　阅读数：21930
　　宅基地有两种：
　　（1）如果是国有土地上的宅基地，那么这种宅基地的使用年限一般不超过70年；相关的法律条文：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
　　（2）如果是集体土地上的宅基地，这种宅基地使用期限是永久的。农村宅基地使用权是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。

Answer 5

宅基地的使用年限，一般来说我们要分两种情况进行讨论，才能够确定其具体的使用年限。
第一种，如果你这种是国有土地上的宅基地，那么你的宅基地使用年限是不超过70年。
第二种，如果你这个属于集体土地宅基地，你这种是没有年限的，可以长期使用。