学位房和学区房的区别

Question

如题所述

Answer 1

学位房和学区房的区别

一、学位房和学区房的概念

学位房：与指定学校有联建关系或合作关系的房产，购房可带一个上学的指标。学区房：教育部门规定，义务教育阶段学生免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。

二、学位房和学区房的区别

规定不同：学位房有联建关系或合作关系，买房子带上学指标；学区房则按照教育部门规定，就近入学。范围不同：学位房不一定在学区范围内，但学区房一定在学区范围内。入学政策不同：学位房至少提前三年购房，部分学位有年限限制；学区房部分学校规定孩子落户三年后才能入学，或交赞助费，学区房由政府划分，不同年份会有调整。学位保障性不同：学位房买了就有上学的学位；学区房只是房产位置属于学校辐射范围内，可以享受就近上学，但学校不一定有学位。

二、如何选择学位房

客观看待就近入学：就近入学是指距离居住地一定范围内的学校就读，不是指位置的远近或个人家庭的住址。购买学位房时要详细咨询学区范围，了解该楼盘是否缴纳了一定的教育配套设施费，并向学校详细询问是否可以入学。尽早入户是关键所在：在二手房买卖过程中，要先办理产权过户手续，原有户口全部迁出后才能办理户口迁移手续。要约定户口迁定的时间及违约责任，同时也要密切留意学校对户口迁入年限的要求。