购买无产权地下储藏室的注意事项

Question

如题所述

Answer 1

购买无产权地下储藏室时需留意的关键事项包括以下几点：
1. 根据国家法律政策，无产权的房产交易是不被允许的。因为我国法律规定，房产交易必须完成权属转移登记，即过户手续，而没有产权证的房产无法办理过户，因此不受国家法律保护。
2. 建议消费者避免购买无产权的房子，因为这类房产无法贷款、过户或办理公证，所签订的合同也是无效的。
3. 没有产权证意味着房产所有权归属不明确，存在较大风险。例如，原业主若发生婚姻变动，房产可能被分割；若原业主有债务问题，房产可能被法院执行。
4. 购买无产权房屋的购房者将面临诸多限制，如无法进行房屋买卖、赠与、置换、继承或出租等活动。签署的相关合同无效，不受法律保护。在拆迁时，购房者无法获得应有的拆迁补偿。此外，购房者无法设定抵押权、典权等他项权利，也无法通过房屋抵押获得贷款或承担其他民事责任。若开发商因债务问题被强制执行，购房者未过户的房产可能被强制拆除或拍卖。同时，土地使用权期限届满时，购房者无法申请续期使用土地。