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商品房买卖合同纠纷的有关法律,,
有谁知道哪里能找找有关商品房买卖的的法律规定,,急需这方面的资料,,谢谢!!!!!,,主要是实际面积和合同面积不符的方面的有关法律规定,,最好能有具体的条文,,急!!!!!!!!!!!11
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推荐答案 2006-07-20
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第ååæ¡ åºå人交ä»ä½¿ç¨çæ¿å±å¥å 建çé¢ç§¯æè 建çé¢ç§¯ä¸ååæ¿ä¹°ååå约å®é¢ç§¯ä¸ç¬¦ï¼ååæ约å®çï¼æç §çº¦å®å¤çï¼åå没æ约å®æè 约å®ä¸æç¡®çï¼æç §ä»¥ä¸ååå¤çï¼
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第åæ¡ åºå人éè¿è®¤è´ã订è´ãé¢è®¢çæ¹å¼åä¹°å人æ¶åå®éä½ä¸ºè®¢ç«ååæ¿ä¹°åååæ ä¿çï¼å¦æå å½äºäººä¸æ¹åå æªè½è®¢ç«ååæ¿ä¹°åååï¼åºå½æç §æ³å¾å ³äºå®éçè§å®å¤çï¼å ä¸å¯å½è´£äºå½äºäººåæ¹çäºç±ï¼å¯¼è´ååæ¿ä¹°åååæªè½è®¢ç«çï¼åºå人åºå½å°å®éè¿è¿ä¹°å人ã
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第åæ¡ ä¹°å人以åºå人ä¸ç¬¬ä¸äººæ¶æ串éï¼å¦è¡è®¢ç«ååæ¿ä¹°ååå并å°æ¿å±äº¤ä»ä½¿ç¨ï¼å¯¼è´å ¶æ æ³åå¾æ¿å±ä¸ºç±ï¼è¯·æ±ç¡®è®¤åºå人ä¸ç¬¬ä¸äººè®¢ç«çååæ¿ä¹°åååæ æçï¼åºäºæ¯æã
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第ååæ¡ åºå人交ä»ä½¿ç¨çæ¿å±å¥å 建çé¢ç§¯æè 建çé¢ç§¯ä¸ååæ¿ä¹°ååå约å®é¢ç§¯ä¸ç¬¦ï¼ååæ约å®çï¼æç §çº¦å®å¤çï¼åå没æ约å®æè 约å®ä¸æç¡®çï¼æç §ä»¥ä¸ååå¤çï¼
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第åå æ¡ å½äºäººä»¥çº¦å®çè¿çº¦éè¿é«ä¸ºç±è¯·æ±åå°çï¼åºå½ä»¥è¿çº¦éè¶ è¿é æçæ失30ï¼ ä¸ºæ åéå½åå°ï¼å½äºäººä»¥çº¦å®çè¿çº¦éä½äºé æçæ失为ç±è¯·æ±å¢å çï¼åºå½ä»¥è¿çº¦é æçæ失确å®è¿çº¦éæ°é¢ã
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é¾æä»æ¬¾çï¼æç §æªä»è´æ¿æ¬¾æ»é¢ï¼åç §ä¸å½äººæ°é¶è¡è§å®çéèæºæ计æ¶é¾æ贷款å©æ¯çæ å计ç®ã
é¾æ交ä»ä½¿ç¨æ¿å±çï¼æç §é¾æ交ä»ä½¿ç¨æ¿å±æé´æå ³ä¸»ç®¡é¨é¨å ¬å¸æè æèµæ ¼çæ¿å°äº§è¯ä¼°æºæè¯å®çåå°æ®µåç±»æ¿å±ç§éæ åç¡®å®ã
第åå «æ¡ ç±äºåºå人çåå ï¼ä¹°å人å¨ä¸åæéå±æ»¡æªè½åå¾æ¿å±æå±è¯ä¹¦çï¼é¤å½äºäººæç¹æ®çº¦å®å¤ï¼åºå人åºå½æ¿æ è¿çº¦è´£ä»»ï¼
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第äºåä¸æ¡ åºå人èªè¡éå®å·²ç»çº¦å®ç±å é人å éçæ¿å±ï¼å é人请æ±åºå人èµå¿æ失çï¼åºäºæ¯æï¼ä½å½äºäººå¦æ约å®çé¤å¤ã
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第äºååæ¡ å ååæ¿ä¹°ååå被确认æ ææè 被æ¤éã解é¤ï¼è´ä½¿ååæ¿æ ä¿è´·æ¬¾ååçç®çæ æ³å®ç°ï¼å½äºäººè¯·æ±è§£é¤ååæ¿æ ä¿è´·æ¬¾ååçï¼åºäºæ¯æã
第äºåäºæ¡ 以æ ä¿è´·æ¬¾ä¸ºä»æ¬¾æ¹å¼çååæ¿ä¹°åååçå½äºäººä¸æ¹è¯·æ±ç¡®è®¤ååæ¿ä¹°åååæ ææè æ¤éã解é¤ååçï¼å¦ææ ä¿æ人ä½ä¸ºæç¬ç«è¯·æ±æ第ä¸äººæåºè¯è®¼è¯·æ±ï¼åºå½ä¸ååæ¿æ ä¿è´·æ¬¾ååçº çº·å并审çï¼æªæåºè¯è®¼è¯·æ±çï¼ä» å¤çååæ¿ä¹°åååçº çº·ãæ ä¿æ人就ååæ¿æ ä¿è´·æ¬¾ååçº çº·å¦è¡èµ·è¯çï¼å¯ä»¥ä¸ååæ¿ä¹°åååçº çº·å并审çã
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第äºåå æ¡ ä¹°å人æªæç §ååæ¿æ ä¿è´·æ¬¾ååç约å®å¿è¿è´·æ¬¾ï¼äº¦æªä¸æ ä¿æ人åçååæ¿æµæ¼ç»è®°æç»ï¼æ ä¿æ人起è¯ä¹°å人ï¼è¯·æ±å¤åååæ¿ä¹°ååå项ä¸ä¹°å人ååæå©çï¼åºå½éç¥åºå人åå è¯è®¼ï¼æ ä¿æ人åæ¶èµ·è¯åºå人æ¶ï¼å¦æåºå人为ååæ¿æ ä¿è´·æ¬¾ååæä¾ä¿è¯çï¼åºå½åä¸ºå ±å被åã
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其他回答
第1个回答 2006-07-20
是由纠纷吗
可以去律师事务所找我,要啥有啥
第2个回答 2006-07-20
商品房销售管理办法
第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的,接以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=-------------×100% 合同约定面积 因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。
第二十一条 按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
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