有露台就代表了房子的价值比其他的房子价值大我们都想以后自己买的房子增值空间大,增值的多,有露台的房子肯定比一般的房子价值大!当然我们也可以把敞开的露台做成自己想要的玻璃房,也可以在政府批准的前提下改造成房间。在当下一个高房价的情况下也是一个很不错的办法。还有一些带露台的房子是二楼或者三楼的房子,露台实际上是底商的屋面。购买这类房屋一定要注意能否利用、改造,以免看中的露台成了摆设,无法使用。
很多露台都被做成了阳光房或则上面放置花盆等物品,这样可能会被认定为违章建筑面临投诉甚至被强拆。安全性问题,高楼层业主站在空荡的露台,会不由得产生一种恐惧反应,今儿联想到各种安全问题,一是建筑质量,再就是自己搭建改造带来的安全隐患!露台在防水方面可能会存在一些问题,购房者买房之后需要再做一次防水。露台桌椅最好采用石材、塑胶或者防腐木的材料。
有的露台有规划安放整栋楼或裙楼底商的设备、新风系统、空调设备、消防水塔管道等,看是露台很大,有这些设备影响就麻烦;城市复式顶楼以及洋房和独栋别墅的露台,为人们的生活增添了不少的乐趣,比如可以在露台上种植花草、蔬菜、做一个小型的空中花园,别有一番风趣。
露台的房子容易出现漏水的情况,购房者在拿到房屋之后最好自己再做一次防水工作。如果购房者想在露台上安置桌椅的话,应该采用石材、塑胶或者防腐木的材料。露台栏杆(及堆放露台东西)天天风吹雨打太阳晒,容易生锈腐化容易坏。那墙体也容易开裂提前老化。