一、房子配套
1.俗话说，要想富先修路，首先考虑房子周围的交通是否便利，附近是否有公交站，地铁站等。
2.房子周围是否有相关的休闲娱乐、健身、购物的配套设施？良好的配套设施直接影响到以后生活的活动范围。
二、小区内部
1.重点考虑房子所处楼栋的位置，是否被其他楼栋所遮阳？这个是选房的重中之重！能见到阳光住的才敞亮。现在很多开发商建造的房子间距很小，无论冬夏不能充分享受到阳光。
2.小区内部的绿化率、容积率、公摊比例要弄清楚。好的绿化住进去让人心旷神怡！
3.有条件可以考察小区的物业管理服务能力，物业管理的好，以后生活在小区内也舒心。
三、房子内、外
1.现在的房子外墙都是做有保温隔音作用的。
2.考虑房子是否方正，房子内部结构布局是否是自己喜欢的。内部结构布局合理，不浪费空间，房子南北完全通透，就是好的房子。
3.房子内部的质量问题，重点考虑卫生间、厨房、阳台防水是否到位？配套门窗是否达标？如都到位，就是合格的房子。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2022-01-25
一、看房子地段。购房者在选择房子地段的时候，应该根据每个家庭成员生活、工作的实际需要和家庭的发展需要，尽量选择使每个家庭成员都适合的地段。一般来说，老年人应该选择环境幽静、空气清新、看病就医方便的地段；青年人应当选择上下班及社会交往方便的地段；有小孩上学的家庭就应选择靠近学校附近的区域，以便于小孩就近上学。
二、看日照。有效的日照能保证住宅的卫生，提高住宅的舒适度。住宅内的日照标准，由日照时间和日照质量来衡量。居住小区内的住宅“户户朝南”往往是开发商的卖点，但值得注意的是：有些住宅楼南北之间的间距达不到规范要求，南向窗的面积很小或开在深凹槽里往往使住宅不能获得有效日照。
三、看通风。在炎热的夏季，良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。如果住宅内有南北两个朝向，夏季能有穿堂风，这样就比住宅中所有居室都朝南，但没有穿堂风的要好。选择时，购房者要仔细区分。
四、看小区容积率和绿化率。容积率越高，居民的舒适度就越低，反之则舒适度就越高。一般情况下，一个高层小区的住宅容积率应不超过5，低于19层的多层住宅应不超过3。绿地率在遮阳、防风挡尘、消菌、美化环境上都有着重要的作用，优质小区的绿化要达到35％以上。
五、看房子户型布局。首先户型必须整体形状方正，各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。其次，房间的面宽、进深要合理，因为面宽和进深直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放。最后，户型需要动线合理，这样在房间里活动的人的行动就不会互相干扰。
六、看区内交通。居住区内的交通分为人车分流和人车混行这两类。目前“人车分流”是楼盘的卖点，即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境的质量，但这种方式造价较高。
七、看梯户比。电梯的配比涉及到公摊面积、得房率以及运营成本。梯户比高，公摊就高，得房率就低，房屋性价比也就大大降低；而且还会涉及到设备的运营成本以及后期维修费用。梯户比还会影响业主等待电梯的时间长短、房屋的通风采光、私密性和安静度。以上是岳阳海伦堡总结的关于如何判别房子好不好，希望对你有帮助。
二、看日照。有效的日照能保证住宅的卫生，提高住宅的舒适度。住宅内的日照标准，由日照时间和日照质量来衡量。居住小区内的住宅“户户朝南”往往是开发商的卖点，但值得注意的是：有些住宅楼南北之间的间距达不到规范要求，南向窗的面积很小或开在深凹槽里往往使住宅不能获得有效日照。
三、看通风。在炎热的夏季，良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。如果住宅内有南北两个朝向，夏季能有穿堂风，这样就比住宅中所有居室都朝南，但没有穿堂风的要好。选择时，购房者要仔细区分。
四、看小区容积率和绿化率。容积率越高，居民的舒适度就越低，反之则舒适度就越高。一般情况下，一个高层小区的住宅容积率应不超过5，低于19层的多层住宅应不超过3。绿地率在遮阳、防风挡尘、消菌、美化环境上都有着重要的作用，优质小区的绿化要达到35％以上。
五、看房子户型布局。首先户型必须整体形状方正，各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。其次，房间的面宽、进深要合理，因为面宽和进深直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放。最后，户型需要动线合理，这样在房间里活动的人的行动就不会互相干扰。
六、看区内交通。居住区内的交通分为人车分流和人车混行这两类。目前“人车分流”是楼盘的卖点，即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境的质量，但这种方式造价较高。
七、看梯户比。电梯的配比涉及到公摊面积、得房率以及运营成本。梯户比高，公摊就高，得房率就低，房屋性价比也就大大降低；而且还会涉及到设备的运营成本以及后期维修费用。梯户比还会影响业主等待电梯的时间长短、房屋的通风采光、私密性和安静度。以上是岳阳海伦堡总结的关于如何判别房子好不好，希望对你有帮助。
第2个回答 2022-01-24
怎么判断房屋质量好不好，怎样检查新房有无缺陷
房屋质量好坏,可通过以下细节作大致判断:(一)考察地面。查看倒水后的水流方向,验证其是否平整。厨房、卫生间的地面,要通过注水看其防漏性能
房屋质量好坏,可通过以下细节作大致判断:(一)考察地面。查看倒水后的水流方向,验证其是否平整。厨房、卫生间的地面,要通过注水看其防漏性能
第3个回答 2022-01-24
购房者在选择房子地段的时候，应该根据每个家庭成员生活、工作的实际需要和家庭的发展需要，尽量选择使每个家庭成员都适合的地段。
第4个回答 2022-01-24
不同人群对于楼房风水的要求也是不一样的，为了更专业，最好请专业的风水师来帮忙。 1、看住在风水的好坏，首先要看这栋楼房周围的环境情况，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情况，对整栋楼房的风水休戚相关。 首先是看河流和道路，如果有河..
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