商用银行贷款房子抵押去家和公司拍照会问问题吗

Question

如题所述

Answer 1

房屋抵押贷款需要到经营公司拍照吗

需要到经营公司拍照，主要是看你偿还能力。
这个主要是风控，一般信贷和抵押贷都会这样做。信贷的话确定你的住址，以便证明你的资产以及确保贷后问题，抵押的话直接拍照做评估。
一般情况下，面签之后会立刻安排评估公司去房屋所在地下户评估拍照，出具房值的评估报告，银行也是通过此项来确定放款额度，一般住宅的额度为评估值的7成，评估值1000万的房子能贷款的额度是700万左右。
拍照的目的：
1、如果房子是抵押物，那么拍照的意思是：
一证实房子的确存在，清楚房子的位置、面积、装修等详细信息。
二是将房子的详细信息提供给评估机构，评估机构可以针对照片做出估价。
2、如果房子不是抵押物，是经营场所，拍照意思是：
一是证明客户确实在经营，有固定住所。
二是清楚经营的位置信息，后续有关事宜需要联系你的。
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款账户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。

住房抵押,银行已经拍过照了,还需要评估公司拍照吗

不需要。评估公司不需要拍照确认，之后会通过其他的方式来评估房产价值，那么贷款期间都不会有工作人员上门拍照。因此，并不是所有的抵押房产贷款都需要拍照。资产评估有限责任公司是一家从事工程造价咨询、招标代理、房地产评估、土地评估、资产评估、价格鉴证、工程咨询等的鉴证类社会中介机构，是造价咨询行业最高资质机构之一。