以公允模式计量的投资性房地产处置，为什么处置时出售前的公允价值变动损益不确认为损益？

Question

2×14年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×14年12月31日的公允价值为2600万元，2×15年12月31日的公允价值为2640万元。2×16年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。不考虑其他因素，甲公司2×16年度因出售该办公楼而确认的损益金额为多少。
答案是：2800-2640+2400-1100=1460万。我不明白为什么不是2800-1100=1700，2016和2017年的公允价值变动损益为什么不确认？1460万会计分录怎么做？

Answer 1

举个例子如果有一项投资性房地产的成本为2000万公允价值变动增加200万则分录为借：投资性房地产——公允价值变动200贷：公允价值变动损益200此时公允价值账面价值2200万几个月后以2500万出售借：银行存款2500贷：其他业务收入2500借：公允价值变动损益200其他业务成本2000贷：投资性房地产2000投资性房地产——公允价值变动200投资性房地产中获得的收益为=500，这个可以从损益中（其他业务收入和其他业务成本的差额）体现。公允价值变动损益这个科目看起来没起什么作用。不过一借一贷之间体现了投资性房地产的公允价值变化，最终处置时，结平了相关科目之后，可以确定，公允价值变动损益被结转到了（其他业务收入和其他业务成本的差额）之间的500之中，这500其实包含了，以前公允价值变动的200，和处置时的300。在可供出售金融资产中，公允价值变动损益的最终也会被转入投资收益科目，说明他只是一个临时性的过渡作用

Answer 2

题主，你明白了吗？我还是不太明白