大平层和花园洋房的区别在哪里？

Question

如题所述

Answer 1

大平层：是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。

 

花园洋房：属低密度住宅，一般容积率不大于1.0，户型和普通住宅户型相仿，有100多平米的平层，也有近200平米的复式；另外户户拥有花园，建筑风格以欧洲、北美、南洋等外国风格为主，小区园林规划较好，绿化率较高，强调景观均好，形成有一定规模的社区。此外，如果一个低密度住宅小区，产品形式为四层左右，风格为欧式(或者北美、南洋等)风格，每栋楼下景观均好，花园为大家所共有，实现居者有花园，同样可以称之为花园样房。

Answer 2

大平层和花园洋房哪一个好？不少人向往花园洋房的藤蔓摇椅院落情怀，更有不少人看中了花园洋房的露台和花园，大平层和花园洋房都有各自吸引人的地方，有人喜欢大平层，有人喜欢花园洋房，选择房屋类型择优而住，选择适合自己的就好，一起来看看两者的区别。
1.相同点
花园洋房和大平层都是多层电梯房，公摊面积也差不多，户型也差不多，室内居住体验差不多。
2.不同点
（1）大平层属于扁平化别墅类住宅，面积大，功能完善，空间利用率高。大平层很难做到南北通透,开发商为了利益最大化,一般都会是1梯3-4户，但是大平层相对花园洋房来说，价格优惠，地段有优势。
（2）花园洋房一般都带大露台或者花园，在小区地段也要好点，居住品质也要高点，花园洋房更讲究人与自然的和谐关系，低容、高绿化、既私密又开放，直观表现在花园洋房的上得露台，下有庭院，让自然风景成为日常生活的优雅点缀。