噪音扰民，业主可否以此为由拒交物业费

Question

如题所述

Answer 1

不可以。扰民噪音可以协商解决与物业费是两码事。物业管理有好多事项，噪音只是一部分。
法律分析
首先，没说明白噪音的来源，是否物业造成的。不管是来自邻居的噪音，还是来自小区之外的噪音，都与物业无关物。物业费和扰民噪音无直接关系，物业费是物业管理人员为小区居民提供各项服务所收取得的费用，如果有人扰民有噪音可以反映给物业管理部门，要是物业不加以管理可以反映到上级部门。物业没有执法权，也不在物业的服务内容之内。主要看噪音制造者是谁。如是物业管理的公共设施设备，噪音过大，物业可以考虑与业主解释清楚噪音原因，解决办法，解决的费用公摊或者是申请公共维修金，硬件配套遗留问题，或者是老化问题，也都要解决。如是小区内其他业主制造的噪音，物业需要对制造噪音的人进行协调，协调结果需要告知投诉业主。未果可以让投诉业主找职能部门解决。或者物业报职能部门。如果是小区外的噪音，请投诉者找职能部门投诉解决。物业先要把基本的协调工作都做好，有记录，业主不缴费可以起诉。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

Answer 2

噪音扰民是否可以作为拒交物业费的理由，取决于具体情况。一般来说，噪音扰民和物业费是两个不同的问题，需要分别处理。
首先，噪音扰民是违反法律的行为，如果邻居或者小区内的其他业主制造的噪音对您的生活造成了影响，您可以向相关部门投诉，要求其停止侵害。如果物业公司未能有效处理噪音问题，您可以要求物业公司采取措施解决问题，或者解除与物业公司的合同。
其次，关于物业费的支付，根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果业主认为物业服务存在一般瑕疵，如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏后没有及时更换等，可以向物业公司提出改进意见，但以此为由拒交物业费可能不太合适。如果物业服务存在明显瑕疵，如噪音问题长期得不到解决等，业主可能有权要求物业公司减免部分物业费。
综上所述，噪音扰民和拒交物业费之间没有必然的联系，具体情况需要具体分析。如果您的问题无法得到解决，建议您咨询专业律师或相关部门的意见。

Answer 3

这个是可以的
包括，小区环境卫生差
供暖、供水、供电无法保障
以及你说的噪音扰民，都可以拒交物业费本回答被网友采纳

Answer 4

可以，物业没有尽到责任