房产税的出台并不是降房价，会对我们有什么影响

Question

如题所述

Answer 1

房产税概念：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。

房产税是有利于推动房地产市场健康发展的。房价居高不下，重要的原因便是炒房问题严重。对于“炒房者”而言，征收房产税，将大大降低他们的房产收入，甚至在税负加重的情况下会出现亏损危险，迫使他们放弃房地产市场，不仅大大减少了市场对住房的需求，而且会抛售多余的房产，有效增加住房市场的供应，从而房价会合理回归。

其次，有利于遏制房地产开发商操控市场行为。多年来，房地产开发商喜欢对已经竣工的商品房“捂盘惜售”，目的是追求房价上涨带来的暴利，这不仅严重地干扰了市场，而且带来了巨大的资源浪费。如果通过对那些在一定期限内没有出售的闲置住房征收房产税，必然会增加开发商的持房成本，自然会加快房屋的销售，从而遏制地产开发商操控市场行为。

最后，有利于促进住房保障体系建设。通过征收房产税，可以有效引导购房者理性消费，有利于促进开发商调整建房策略，少建面积大的住房，多建面积小的住房，有效节约土地资源，不再过度追求高房价带来的利润，更加重视经济适用房建设。

总的来说，房产税会对房价上涨起到一定的抑制作用，也会相应减少炒房现象的发生。