工业用地转住宅用地的房子可以买吗？

Question

如题所述

Answer 1

　　1、工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。
　　2、工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。
　　3、在正常交易之前，这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且，土地变更必须先在规划用途上进行确定，然后需要重新进行招拍挂。
　　4、变更土地性质后的房产，如果已经获得房产证，还是能够正常过户的。
　　5、只是土地性质需在国土局转，变更之后土地性质仍保持工业用地性质。