转让店铺给下家，因店铺大改革需要另外付保证金才能经营。下家不愿意并且找我退转让费，应不应该还呢？
转让店铺给下家，因店铺大改革需要另外付保证金才能经营。下家不愿意并且找我退转让费，应不应该还呢？一年前我在学校开了一个店面转让出去，收了下一个转让的人11000转让费，当时为了急转手写了一份合同，合同内容为如图，现在店铺因为换了一个承包商，把所有商铺全部更新装修了，所有经营者需要交两万的保证金才能继续营业，然后此转让者不愿投资，让我退这个转让费，说要备案，我应该怎么做？
没看到图啊。追问
忘了发图了
追答《合同法》第三十七条：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”。所以，这份合同已经依法成立了，对方从去年10月经营到现在，怎么可能让他去反悔？但是有一点要注意，你作为出租方，应当保证对方在一年时间内的经营权，如果你自己只能承租到今年6月，给人家的许诺却是到今年10月，那也不是很诚信，在这种情形下，可以考虑按比例（实际经营期与总的承租期的比例）退款？当然，那个店铺总承包商另外收保证金云云与你无关，因为这是第三人横生枝节，而且毕竟他也把铺面装修一新，总的来看，不必理睬对方的退款要求，其实对方经营大半年了，看看形势不好，经营不善，就吵着闹着要退款，天下哪有这么便宜的事儿？
追问嗯，我和承包商签的合同是到今年六月份已经结束了，因为新的承包商想要自己经营，不然就交两万的保证金，所以她就不愿继续租了，让我退这个转让费，你的意思我不用理他吗？她去备案了，我有什么影响
追答最多还他六分之一，因为你的转让合同中有这么一句：“若一年之内店铺不允许正常营业，本人宋**将11000转让费全额退给郑*”这句话不是很有利，所以与他/她协商，退六分之一为上策，因为对方实际经营到今年八月。12个月里面也经营了10个月了。
追问好的，明白了，谢谢
这该怎么做啊
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