“初始登记”“已备案”具体是什么意思？

Question

如题所述

Answer 1

文章中的结论是："初始登记"是房屋产权转移的重要阶段，标志着房子从预售阶段过渡到现房销售，意味着房子已经完成竣工并具备了大产权证书。通常，开发商会在房屋竣工后150天内完成初始登记公告，随后180天内获得大初始登记证书，而小业主则能在210天内拿到房产证。一旦开发商在国土房管局网站上完成大产权的登记，显示为"初始登记"，这就表示该房屋已经进入现房阶段，销售信息将不再公开更新，买家可以更加放心地进行购买。

"已备案"则是指开发商将房屋销售信息在相关部门进行了登记和记录，确保交易的合法性和透明度。当购房者看到房屋信息显示为"已备案"时，意味着开发商已经履行了相关备案手续，买家可以查询到房屋的详细信息，如合同、交易记录等，增加了交易的安全性。这两个概念在购房过程中至关重要，帮助买家了解房产的状态和合法性。