不满两年的房子想要过户的话，所需要支付的费用还是比较多的，像买方所需要支付的就是契税，而卖方所需要支付的是营业税，个人所得税，土地增值税等等，主要的征收标准是：
1、契税
是由买房人所承担，首次购买房屋90平米以下的按照房屋总额的1%收取，首次购买房屋面积在90平米到144平米，按照房价的1.5%收取，144平米以上的按照房价的3%收取。
2、营业税
未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3、土地增值税
未超过五年的按房价1%缴纳。
4、所得税
没有超过5年，需要按照房屋总额的1%，或者是两次交易差额的20%来收取。
5、房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
6、房屋产权登记费
普通住宅的话，每套的登记费用是80元。
7、房屋评估费
按评估额0.5%缴纳。
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