所谓的经济适用房其实就是一种带有社会保障性质的商品住宅由国家统一下达计划，并且用地的方式也是由地方政府划拨，所以在建造的过程当中免除了土地出让金，而且还有很多的费用实行减半征收，出售的价格也有指定性，该房屋具备有经济性和适用性两大特点，更加适合于中低收入家庭。
经济适用房是可以进行买卖的，但因为属于政策性的住房，购房人在取得产权后5年之内是只有有限产权，不能够转让给他人，而且明确规定，只有在5年之后才能够上市转让经济适用方，届时还需要支付土地出让金等价款，政府可以优先回购经济适用房，购房人在向政府缴纳了相关的价款之后，才能够取得完全的产权，所以在购买经济适用房之前要考虑清楚。由政府回购，还会考虑折旧和物价水平等因素。
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