所谓的无产权房指的就是没有房产证或者是房子不能办理房产证，因为是不允许公开交易的，所以这样的房子也会限制使用产权，一般指的是建设在农村集体土地上的房子，也就是大家比较熟悉的小产权房，无产权证的房子一般建造的质量相对较差，而且如果遇到政府的规划，征地无产权证的房子是没有办法得到赔偿的。
有产权证和无产权证的区别：
1、二者之间最大的区别就是，一个有产权，一个没有产权，有产权证的能够得到法律的保障，也就是常说的大红本，而没有产权证的房子是小产权房，因为房屋产权归属于集体所有，实际的购房人其实是没有房屋所有产权的。
2、有产权证的房子是可以抵押贷款或者是上市交易，而没有产权证的话，则无法证明自己拥有房屋的所有产权，非要购买的话就只能够通过全款购买。
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