我想买的二手房110平方，31万，，房东名下三套房产，过户的费用全让我出，请问我得交多少钱，房主和

Question

我想买的二手房110平方，31万，，房东名下三套房产，过户的费用全让我出，请问我得交多少钱，房主和我的一共多少钱，具体费用是怎么计算的

Answer 1

过户住房，需要贷款还清，有房产证，契税证明，出让行政土地证。
规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
买家首套房买入，90平以上契税1.5%，
如果是二套房买入，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税3%
还有印花税万分之5评估费千分之6。
手续费几百元。

Answer 2

两年之内的房子的话估计你要交12%左右