银行贷款没还清可以办房产证吗？
不可以。贷款的房子因为他项权证在银行，所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。大多数的银行都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后，将房产证原件发还给贷款人。
《民法典》规定
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
贷款没还完能拿到房产证吗
贷款没还完可以拿到房产证。购房者在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房贷没还完可以办房产证吗
现在大部分人想要拥有属于自己的房子，通常都是以申请银行贷款来实现的，通过这种提前消费的方式就能让大部分人实现购房梦，但很多人对于这种方式并不了解，特别是在还贷方面和办理房产证方面存在不少疑惑，那么房贷没还完可以办房产证吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房贷没还完可以办房产证吗
房贷没还完是可以办房产证，而且办理房产证是在房贷申请之前就可以完成的，因为购房者只有成功拥有了房屋产权其房屋贷款才能通过，所以不存在房贷没还完不可以办房产证的情况，虽然现在不需要将房产证作为抵押物保管在银行，但还是需要房产证来办理他项权证来抵押给银行，而且房贷没还完房产证也不能作为他用。
二、房屋按揭贷款流程是怎么样的
1、签订房屋买卖合同
申请按揭贷款的前提是拥有抵押物，这个抵押物就是房屋产权，而房屋买卖合同代表了产权意向。
2、申请银行贷款
签订购房合同后，不能去过户、交首付，需要先去银行提交贷款申请，只有银行接纳了申请，购房者才有贷款资格，而这个接纳时间大概需要2周左右。
3、过户
银行审批同意贷款申请后，就可以支付首期款了，而后办理相关的过户手续。
4、签订贷款合同
过户后，拥有了房屋产权证明，这时候就可以与银行签订抵押贷款合同了，并办理抵押、保险等相关手续。
5、放款
抵押手续完成后，房产证就可以办理下来，这时候可以办理他项权证抵押给银行，银行就可以拨款给卖方了。