一、贷款骗资料有什么后果
伪造资料一是构成骗取贷款罪，二是退赔骗取的资金。
伪造资料骗取贷款，会构成骗中华人民共和国刑法》第一百七十五条之一：以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造其他特别严重情节的，期徒刑，并处罚金。
伪造资料骗取贷款，须退赔骗取的资金。发现，贷款已经发放。解除贷款合同，退回贷款资金。如果借，也须进行赔偿。
另外，伪造资请贷款。伪造资料骗取贷入黑名单。同时，将这一信息录到借款人的个人信用报告中。借款人今后再申请贷款或申请其他授信，难于上青天。
二、骗房贷的后果？
贷款罪，以非法占有为目的，骗取银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。
个人进行贷款的，数额在1万元以上属于“数额较大”，可被判处5年以下尤其徒刑或者拘役；数额在5万元以上的，属于“数额巨大”，可被判处五年以上或者十年以下；数额在20万元以上的，属于“数额特别巨大”，可被判处十年以上或者。
三、什么是骗房贷现象骗
2008年10月29日又一次降息后，我国出现了存贷款利率倒挂现象。银行五年期定期存款利率是5.13%，五年期以上贷款利率是7.2%。按照新的房贷政策，首次购房可以获得最高7折优后，这样实际房贷利率最低可以降到5.04%，这个数字低于5.13%的5年期存款基准利率。确实如此,该段时间内,存在利率倒挂,这为利率下降提供了一个信号,利率肯定还会下降,结果是在11月27日,基准利率下降了108点,这是破天荒的下降幅度,11月份由于经济下滑,通货膨胀率下降到2.4%,一直的负利率现象已以扭转,经济进行通货紧缩通道,又为利率进一步下降提供空间,结果是2008年12月23日,再次调低贷款基准利率.应该说根据国际经济的情况,全球大规模减息的背景下,中国的减息还有空间.国家政策导向拉动内需,房产市场的拉动是一个重要的选择,因为房产市场的拉动可以拉动100多个产业.但国家7折优惠利率政策出台后,对银行当然是不利,银行是经营货币的企业,以盈利为目的的,所以各大银行都没有及时制订实施的细则,直到2009年1月1日,四大银行才作出对存量房贷原已享受85折优惠的的未还清部分实施7折优惠,并且在具体实施中设置了还款逾期或信用不良的不打折的条件.有的地方还设置了需要上交500元费用的规定,有些地方设置了总额大于30万才可以优惠的特别性政策.但对于存量房贷还是有限的,并且都在2009年1月实施,这时存款利率已经下调了,银行利润空间还是有的,银行倒挂损失的仅是在10月27日以后到11月27日这段时间内增量贷款与存款的倒挂利差.
四、假按揭骗贷有哪几种方式房企如何假按揭骗贷
房企变相骗贷，受到政府与社会的高度重视。企业假按揭骗贷在房地产圈曾经是非常普遍的潜规则。什么叫假按揭骗贷？假按揭骗贷是如何实现的？
房企变相骗贷，受到政府与社会的高度重视。企业假按揭骗贷在房地产圈曾经是非常普遍的潜规则。什么叫假按揭骗贷？假按揭骗贷是如何实现的？
假按揭骗贷的类型
“假按揭”主要有两类。
一类是开发商找自己公司员工、股东、亲戚朋友等冒充购房者,填实的预售合同、购房合同、借款合同、抵押合同等法律文件,并由这些人与银行签订个人住房借款合同,套取贷款,一旦获利后便脱身而去。
另一类则是开发商伪造借款人签名,以假手续向银行申请贷款。如果开发商不按时还款,“被签名”的借款人又以没有真实购房为由主张合同无效时,银行贷款便面临极大的风险。
假按揭骗贷如何能实现？
假按揭骗贷的历史与中国房地产开发的历史一样长，只不过以往市场红火，它常表现为一种“空手套白狼”的游戏，一种撬动资本的杠杆，而没有表现为骗贷；然而在目前这一系列退房潮背后，房地产市场的骗贷黑幕正在逐渐被揭开。据调查，骗贷已经逐渐成为商业银行个人住房贷款中危害最大、发生频率最高的风险之一。
步骤一：开发商借用关联人士身份证办理按揭贷款
开发商找自己的员工或一些关联人士作为虚假的购房者，然后借用他们的身份证办理按揭贷款。开发商事前会向他们承诺，首付款及月供都由开发商来提供，并会给他们几千元的“好处费”。
步骤二：伪造收入证明联系律师证实其还款能力
开发商伪造这些人的收入证明，联系有关系的律师出具法律意见书，证明这些人有还款能力。
步骤三：利用虚假贷款材料联系银行获取贷款
开发商会把贷款材料递到银行，银行内部有开发商事先联系好的员工，他们对这些开发商递交的资料进行表面的审核，帮助开发商很容易地获得80%的贷款，因为开发商会给他们“好处”。
步骤四：获取贷款之后通过两种方式最终获利
开发商获取贷款后，通常他们会采取两种方式。
一种方式是卖二手房。开发商通过热卖假象，吸引真正的购房者来买二手房，而且会依据热卖假象，适当提高房价，因此开发商在卖二手房时又能赚钱了。
另外的一种情况是，开发商在获得80%的贷款后，不准备继续还月供，就等着银行申请拍卖。再通过安排形式上的拍卖获利。
比如一栋100户的楼盘，每个户型价值50万，通过内部认购，房子还在自己手里，开发商就可以从银行得到50X70%=35万，开发商只需要拿出5万，每年的按揭1万多，自己慢慢还，足够还4年。而开发商却能拿着30万X50=1500万的现金。而这些现金足够他们去垫付各种成本，甚至可以滚动进入下一个楼盘的建设。
骗银行贷款15.5亿京城最大假按揭骗贷案：森豪公寓案
2005年初，北京森豪公寓项目被爆房地产商和银行职员联合制造假按揭，骗取银行按揭资金7.5亿元，之后10余人陆续因此被捕。2007年9月，牵涉其中的3名银行放贷职员因国有企业人员失职罪被判刑。
在15.5亿元的大案中，邹庆等人虚构森豪公寓、华庆公寓销售事实，骗取银行贷款的事实引起广泛关注。
虚构该公司开发的森豪公寓、华庆公寓商品房销售事实，采取与购房人签订虚假商品房买卖合同，为购房人伪造收入证明、首付款证明等贷款材料，并以购房人名义与中行北京市分行签订个人按揭贷款合同申请按揭贷款的手段，先后两次骗取中行北京分行6.44亿元、1.07亿元。
一位律师告诉记者，开发商、银行、律师、虚假购房人四方串通合谋骗取房贷的“空手道”手法，曾广泛地运用在房地产界：开发商先人为抬高房价，然后以本单位职工及其他关系人冒充客户作为购房人，通过虚假销售方式，套取银行高额贷款。开发商以虚高的房价为按揭的基准比例，把高于实际房价的现金套入自己囊中。
开发商等人骗贷的套路分为以下3个步骤：第一步，华运达公司虚构了并不存在的购房者，制造虚假销售事实。从购房者的身份、销售合同，到首付款证明和收入证明，均有假。第二步，两家律师事务所出具严重失实的法律意见书，证明贷款申请人具备偿还贷款本息的能力。第三步，握有实权的银行“内鬼”在内部作呼应，贷款审批毫无障碍，骗贷得以顺利实施
凭借与银行积累的良好关系，邹庆设计了惊心动魄的跳跃。停工两年的森豪公寓突然对外高调开盘，并一度创出当时的销售纪录，很快，森豪公寓宣布销售一空。
但销售一空的真相却是，邹庆通过一系列运作，调动200多人进行虚假购房，共计从中国银行北京市分行获取6.45亿元按揭贷款。森豪案中公诉机构在前3个主要责任者的同时，对虚假购房人网开一面。“所有签订的购买合同共199份，卖出的房屋是250套，没有一例购房是真实的。