一、买了他人的土地,但确权证不是自己的名字,应该怎么办?能改吗?
答:土地承包法规定;土地所有权归国家或集体所有。个人只有承包经营权,无权私自买卖,买卖土地是犯法的,所以不能确权与你。你只能与土地权属人签订土地承包租赁合同,不得超出土地的法定承包年限。
二、土地使用证被别人拿走能贷款吗?
土地使用证被别人拿走能贷款吗理论上是可以贷款的,但要根据具体情况来定,很多银行对此业务还是不受理的,只能相对证明你的还款能力。使用土地使用证贷款,需要满足3个条件:第一、借款年限不能小于产权使用年限;第二、没有其它债务问题;第三、符合当地土地政策《民法典》(2021.1.1生效)第三百九十七条【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。第三百九十八条【乡镇、村企业的建设用地使用权抵押限制】乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。从上文可以了解到,土地使用证被别人拿走是可以贷款的,但是要满足三个条件,所以说对于农民来说,土地就是一家人所有生活的来源,土地使用证更是重要,土地也是受到法律的保护的,土地使用权和使用者都依法登记,任何人任何单位都不可侵犯
三、土地确权证被别人拿去不经本人签字他人能贷款吗?
理论上是可以贷款的,但要根据具体情况来定,很多银行对此业务还是不受理的,只能相对证明你的还款能力。使用土地使用证贷款,需要满足3个条件:
第一、借款年限不能小于产权使用年限;
第二、没有其它债务问题;
第三、符合当地土地政策
第三百九十七条【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
第三百九十八条【乡镇、村企业的建设用地使用权抵押限制】乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
从上文可以了解到,土地使用证被别人拿走是可以贷款的,但是要满足三个条件,所以说对于农民来说,土地就是一家人所有生活的来源,土地使用证更是重要,土地也是受到法律的保护的,土地使用权和使用者都依法登记,任何人任何单位都不可侵犯
四、土地证不是本人可以贷款吗
不可以