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农村房屋买卖的合同有效吗
如题所述
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推荐答案 2024-06-30
1、农村房屋买卖合同有效的情形
(1)出卖人和买受人均是同一村的村民。(2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。(3)房屋买卖合同经过多次流转,最后流转到同一个村村民手里,那么该房屋买卖合同也有效。(4)农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民,后又转为居民的,不影响合同的效力。
2、农村房屋买卖合同无效的情形
(1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。(2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。
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答:
由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,
买卖合同有效
。农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民,后又转为居民的,不影响合同的效力。农村房屋买卖合同无效的情形:农村村民将农村房屋卖给城镇居民,以及农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。【法律依据】《合同法》第四十四...
农村房屋买卖合同
是否
有效
?
答:
虽然农村房屋可以买卖,但是,
不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的
。因为农村房屋买卖合同主体不同,所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此,在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。虽然农村房屋可以买卖,但是,不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖...
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购买
农村房屋买卖合同有效吗
答:
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房屋
出卖给本集体经济组织成员以外的人
的合同
,不具有法律效力;出售给本集体经济组织成员的,应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。在历史综合条件下,城镇非农业户口居民购买
农村
私有房屋,经过了有关部门的批准,不存在非法取得的情形。且合同已经实际履行多年,...
新
农村房子买卖合同
法律承认吗
答:
对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。综上所述,虽然农村房屋可以买卖,但是,不是所有的
农村房屋买卖合同
都是合法
有效
的。因为农村房屋买卖合同主体不同,所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》...
民法典
农村
集体
房屋买卖合同
是不是
有效
答:
《民法典》
农村
集体房屋买卖满足法定
有效
条件是有效的,具体条件有:行为人意思表示真实;行为人是具有相应的民事行为能力人;集体
房屋买卖合同
的内容不得违反法律法规或公序良俗;集体房屋买卖合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。
农村房子买卖协议书
受法律保护吗
答:
农村房屋买卖合同
无效的情形:1、农村村民将农村房屋卖给城镇居民,农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的;2、农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民,农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民,都是无效的。综上所述,房屋买卖...
农村
自建
房屋买卖合同有效吗
答:
虽然农村房屋可以买卖,但是,不是所有的
农村房屋买卖合同
都是合法
有效
的。因为农村房屋买卖合同主体不同,所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此,在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。具体如下:(一)对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。(二)对待本集体...
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