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房子实际面积和合同上的面积不符该如何办
如题所述
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推荐答案 2024-06-30
如果合同中没有约定或者约定不明确，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房，要求解除合同。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者补足；超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者。
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证和
实际面积不符怎么办
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房产证和实际面积不符，可以采取以下措施：
1、核实面积：需要核实实际面积和房产证上的面积是否存在差异
；2、
查看相关证明和材料
：需要查看相关的购房合同、权属证明等证明和材料，了解房屋的具体情况；3、与房产所在地房管部门联系：可以与房产所在地的房管部门进行联系，了解相关政策和规定，以便进行处理；4...
购买的
房子
套内
面积与合同不符怎么办
?
答：
如果误差在3%之外的购房者可以要求退房的
。房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是，如果超出合同面积，在面积3%以内的部分
由买方补齐，超出部分由卖方承担
，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿。如果面积误差比绝对值超出3%，购房人可要求退房，这是合理的要求。二、合同约定违约责任的情形...
房子实际面积和合同上的面积不符该怎么办
答：
房子实际面积和合同上的面积不符的处理方式是:协议优先;协商不成的可以选择调解;调解不成的可以向法院起诉
;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。预售合同面积存在差异属于违约情形，应当承担相应的违约责任。
房子
套内
面积与合同不符怎么办
答：
房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是，
如果超出合同面积，在面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担
，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿。如果面积误差比绝对值超出3%，购房人可要求
退房
。交房房屋规格与合同不符业主如何维权?1、
实际履行
。买受人所购置的房屋如果地基基础工程...
房子实际面积和合同上的面积不符该怎么办
答：
【法律依据】最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，
合同有约定的，按照约定处理
；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照...
房屋实际面积与合同面积不符怎么办
答：
根据有关司法解释，房屋套内建筑面积与建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，若超过3%买房人可要求
退房
并主张返还已付购房款及利息。因此在签订合同时应注意约定细节。最好要把建筑面积与套内建筑面积都做约定。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷...
实测
面积与合同不
一致
怎么办
?
答：
如果不
退房
的话，则分为两种情况：一是房屋实测面积大于合同登记面积，此时购房者只需要支付3%面积的房款即可，剩余部分由开发商自行承担，但产权是属于购房者的；二是实测面积小于合同约定的面积，误差面积在3%及其以内的，开发商需原价返还，而超出3%的部分房款，则需要双倍返还给购房者。实测面积与合同不...
购房中
实际面积和
预售面积有差距,
该如何
维护自己的权益?
答：
二是要善于签订对自己较为有利的
合同
当预售房预售
面积与
交付时的
实际面积
有出入时,若实际面积少于预售面积,开发商应退减少
的面积
款项;若实际面积超过预售面积,客户仍按预售面积付款。对于此类条件,客户应据理力争,并应写入合同中。另外,诸如交房日期、煤气开通日期、装修程度、公共部分和建材品牌、电梯...
房子
总建筑
面积与合同面积
有误差
该怎么办
答：
1、若面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人不得以此为由
解除合同
。2、若面积误差比绝对值超出3%，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的。3、若
买受人同意继续履行合同
，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的...
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