农村无证房被拆，赔偿从32万到265万，哪些类型的房屋可拿到全额赔偿？

Question

如题所述

Answer 1

农村无证房被拆，赔偿从32万到265万，哪些类型的房屋可拿到全额赔偿？关于你这个农村自建房被征收拆迁，补偿标准是多少这个问题；农村自建房拆迁补偿计算：自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式：(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。集体土地转为国有土地，且村民户籍转为城镇户口；货币补偿，或货币补偿同等价值的产权房屋置换;计算公式：(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。

村集体保留，村民户籍未转城镇户口；重新安置宅基地，或统一安置村民住宅中心统一修建房屋，补偿重建房屋进行补偿;货币补偿计算公式：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;新宅基地将由村集体提供;不具备异地新建房屋的，可以选择货币补偿，也可选择同等价值房屋置换，但被拆迁人不可申请新的宅基地新建房屋。其它费用：搬家补助费+设备迁移费+过渡期安置补偿费等。

砖瓦房屋；砖瓦房在农村是很常见的，从名字可以看出房子的主体是砖构造，房顶有瓦覆盖，是茅草屋的升级版本，目前在发展较慢的村落常见，相对来说这种房屋的补偿较高一点，一般在每平米2000-2500元左右。楼房构造；这种构造的房屋也是近年来兴起的，很多都是八九成新的样子，但是为了整体的发展，不得不拆。而这种房屋的一院算下来都在200-300平米左右，相对来说这种楼房的补偿大约在每平米3000元左右。当然这个需要看建造的新旧程度，所以并不能非常的确定，要结合实地来说。另外我们知道除去房屋拆迁补偿费以外，还会有一定的安置费用，每个地方的补偿价也是有着一定的差异，具体还是要以当地政策为准。

Answer 2

第一 因为历史原因没有证，这是因为这类房子在建造的时候没有法律的要求，一定要有建房手续，所以是没有房产证的，第二 房屋建造的时候合法，但没有合法产权证明。

Answer 3

农村的房子，有些因为建成时间比较久，或者当时房屋登记流程不规范，造成了房子无证的情况，这些无证房是不能简单认定成违建给拆掉，而应该根据土地现状和历史原因，查明房子的合法性后，通过补办手续，让老百姓的房子成为合法建筑。即使要进行征收拆迁，也应当给予合理的征收补偿，不能因为一句无证，就只给很少的补偿或者不给补偿。给全额补偿的有第一 因为历史原因没有证，这是因为这类房子在建造的时候没有法律的要求，一定要有建房手续，所以是没有房产证的，第二 房屋建造的时候合法，但没有合法产权证明。