房贷属于住房按揭贷款，是指购房者以所购住房作抵押的个人住房贷款。即按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行。银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
扩展资料：
房贷就是按揭贷款，但是按揭不止有房贷，它还有车贷。按揭贷款是指借款人将物品作为抵押物向银行贷款，然后分期偿还的贷款业务，而这个物品可以是车、也可以是房。
目前，借款人在申请按揭房贷时，需要准备的资料有贷款申请书、身份证件、
结婚证明或离婚证明或单身证明、
工作证明、收入证明、资信证明、购房合同或协议等。
而根据相关规定，按揭房贷最高可以贷30年，贷款期间
贷款利率会根据银行
基准利率的变化进行上浮和下浮。
按揭房贷以后，借款人也可以选择
提前还款，也可以按照合同约定分期还款，按揭房贷还清以后，银行会把
房产证转让给借款人。
买房贷款的申请条件：
1.申请人需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留身份证明，所以买房最好是买你
户口所在地或者现在居住城市的房子。
2.年龄需满18周岁。
3.申请人必须要有合法正规的工作职业，要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。
4.需要签订有《房屋买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款比例。
5.申请人的信用要良好。
买房贷款的申请资料
1.申请人要准备好自己的身份证明，也就是有效身份证件；
2.要准备好自己的居住证明，像户口本或者有效居住证明都可以；
3.要准备好自己的工作证明和收入证明；
4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件；
5.要准备好自己的
婚姻状况证明，已婚的需要带上结婚证，未婚或离异的需要准备单身证明。