土地证可以抵押贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

　　土地证不能办理银行贷款，银行抵押贷款要求有房产证，而且土地上有附着物如（房产、厂房等）。\x0d\x0a　　一、房屋抵押申请条件：\x0d\x0a　　1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内;\x0d\x0a　　2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全;\x0d\x0a　　3，抵押人征信近24个月不得连累6;\x0d\x0a　　4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）;\x0d\x0a　　5，实际用款用途明确;\x0d\x0a　　二、准备资料：\x0d\x0a　　1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；\x0d\x0a　　2，借款人婚姻状况证明及复印件；\x0d\x0a　　3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；\x0d\x0a　　4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；\x0d\x0a　　5，工作单位收入证明；\x0d\x0a　　6，家庭民间借贷条等证明材料；\x0d\x0a　　7，评估报告；\x0d\x0a　　三、流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。

Answer 2

土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。