查看五证 ；选择口碑好的开发商 ；评估购房能力；选户型 ；选楼层；房屋质量；看优惠；考虑自身能力； 房屋面积 ；看规划；看价格； 小区环境；避免极端层；远离设备层 ；物业选择；考虑孩子学习； 购房定金 ；签认购书 。买房子如何讲价 一、一定要把自己的迫不及待收起来 大家在买房时一定要保持清醒的头脑，多了解了解。
另外，还和周边的竞品楼盘 多对比，建议这时可多多向 置业顾问请教，因为在这个聊天的过程中，说不定 置业顾问就能帮你要优惠。
另外，你要弄清楚这个楼盘是自销还是 代销 ，如果是代销 ，可能不会砍掉很多价钱了。 重要的是，在和置业顾问沟通的时候，不要透露出你买房的意向十分强烈。
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