80万存款是一笔不小的数目，在当前银行存款比较紧张的时候，随便在一家银行存款都可以获得4%以上的利率，目前有些民营银行5年期的定期存款甚至给到了5.45%的利率，如果把80万存到这些民营银行，那5年之后可以获得218000元利息，相当于5年后80万存款变成了1028000元，资产溢价27.25%。通过上面的计算，我们得出了80万存款5年增值27.5%，如果想要投资房产，那5年后的价格上涨空间不能少于27.5%，平均每年的涨幅至少在5.45%以上，复合增长率至少要达到5%以上。
定期存款期限是从3月到5年，存款额的下限是50元。其中5年期的利率最高。按5年期的现有利率看，5%已经算是不错了，当然一些民营互联网银行由于没有线下营业网点，成本低些，5年期智能存款利率甚至可以高达5.8%。这里面扣除下通胀的因素，其实并不十分划算。即使以最高的5年利率5.8%计，一年1万元可以有580元的利息，80万元一年是46400元，而5年到期后，80万元则可以有232000元，也就是有超过23万的利息，80万元的溢价为1032000元。
实事求是的讲，在一二线城市价值80万的房产可能只是一套三四十平的小公寓，但并不影响其5年后可能需要120万～160万才能全款购买；而80万的存款放在银行，即便全部买成理财产品且不会出现收益受损的情况，每年也就是4万元的投资收入，5年下来差不多是20万元，本金加理财收益一共是100万元，根本不如房产保值。
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