二手房买卖资金监管卖方怎么拿到钱

Question

二手房买卖资金监管卖方怎么拿到钱,也就是说,我卖完房子,选择了资金托管,等办好房产证的时候,资金托管机构会打电话给我去取钱,那请问是以什么方式给我钱呢,是现金,还是银行卡,是什么银行的银行卡啊,还是要我自己带卡过去后给我划过来呢?
我想得到清楚准确的回答,不是网上COPY的一大段的文字哟
程序我是知道的,就是不清楚,房款是怎么给我的呢,也就是资金监管中心是以什么方式给我结算,现金 是不可能了,那银行卡的话,是直接给个卡,还是要我自己提供卡呢.

Answer 1

待办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令向卖家拨付首付款；同时待银行见他项权利证后，将支付尾款给卖方。
资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用。
资金监管又称为第三方监管，主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管"专用账户"进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。
二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。本回答被网友采纳

Answer 2

二手房买卖一次性付款：
1、卖方开具个人结算户的存折（打买卖协议时要把帐号输入进去）；
2、双方本人持身份证、产权证、卖方存折到房管局打买卖协议；
3、买方持买卖协议到银行把钱存在资金监管的帐户上；
4、2个工作日后双方到房管局办理过户手续；
5、大约十五个工作日左右买方的产权证制出来后，资金监管中心会将房款打入卖方的个人结算户的存折。
这些手续都是由系统自动完成的，产权证只要转到发证岗，资金监管中心就会收到信息，这时候系统上就反映出来了，钱就由工作人员划出了。本回答被提问者采纳