帮忙换算一下实用面积

Question

建筑面积134平米，大家帮忙换算一下使用面积是多少

Answer 1

134*(1-10%)=120.6m2
具体的使用面积是要看平面图的，而且看你的提问应该是住宅，那么134里面除了墙体面积外还应该包括了楼梯及公用绿地。当然还要看开发商黑不黑心了，反正最少10%前面跑。所以使用面积一般在83~90%左右

Answer 2

不知道楼上各位都是怎么换算的。按照现下黑心开发商推崇的新名词：公摊率来说：
得房率=套内面积/建筑面积来计算。
楼主没有给公摊率。大家又怎么给人家算出来的使用面积呢？
另外套内使用面积是指不含墙体（包括不含内墙）的面积，可以看出他比套内面积还要小些。
建议楼主这样：1、去找开发商要出公摊率，然后按照：134m2 x （1-公摊率）=套内面积。
2、如果想要真正意义上的使用面积再扣除一下自己房间内的墙体面积即可。

Answer 3

应该差不多是80%左右。134平方的大概110。当然你也可以根据图纸直接算出来啊。把你的单户建筑面积减掉按公摊系数公摊到该户的面积，就是实用面积了。

Answer 4

根据我多年的砌墙经验，因为有墙、阳台及转台等的因素，使用面积一般在82~88%左右，所以你的使用面积在110~120个平米左右。具体要看你的设计方案才能得到准确数据。

Answer 5

自己用尺子量是最准确的，如果是公寓的话，楼梯间是公摊的，也算在内了。如果是高层公摊更多，另外建筑施工的时候是有误差的，抹灰层的厚度，软墙的位置都有可能影响使用面积，比如施工的时候上梁偏离轴线了，没办法软墙必须要随梁，否则墙上会有台阶。墙一随梁走，使用面积就不准了。因为它们没有在图纸上的位置，这种现象是存在的，如果是两户的隔墙，那么有一户使用面积大了，另一户就小了。一般不会超过5cm。但是不要小看这5cm，如果墙长的话就不得了了。
所以建议自己亲自测量。封闭阳台也算使用面积的。把他们全部加在一起就行了。