房子是结婚后买的，但是那时候还没办理结婚证，后来办理结婚证了以后，才办理的房产证，这样不能算是婚前财产吧？
只要房产证上面是写的夫妻双方名字，就认定是夫妻共同财产吗？跟之前买房日期缴税没关系吗？
追答你们是先办理的结婚证才办理的房产证，属于婚后财产，并且房产证上有双方名字，是属于夫妻共同财产！
追问但是物权者同意，房屋所有者不同意。这样也不生效吧？
追答一般情况下是的！
必须要双方签字，还有结婚证是吗？
追答要双方签字的，结婚证的
追问哦
但是结婚证是在买房之后办理的。房产证是在办理结婚证之后办理的。
追答还是需要结婚证，只是证明双方关系
追问房产证抵押，只认房产证上面的名字，不会去追究之前的买房日期和结婚证日期，以及缴税之类的吧？
主要就是朋友想借我们的房产证做抵押，老公不好意思拒绝。我就不同意，这样我不签字就不能生效对吗？
追答只是所有者的名字，物权者同意就可以抵押
是的，这心里情况建议你千万别同意
追问那房产证是两个本子。一人一份，只拿他的那份也能行吗
追答可以的。但是你管不了你老公吗？
如果你老公不管你的反对那就危险了。而且什么样的朋友会让自己兄弟抵押房产啊（不管有多少房产）
追问他也不愿意，就是不好意思拒绝
嗯嗯
所以我们找借口，说我的那份在我父母那边保管着。
追答这个有什么不好拒绝的，就说媳妇不同意啥都没推回去
追问如果办理抵押，是不是也要各种手续呢
追答要是我，我就直接说不行。也不找什么理由
当然委婉地拒绝也是给对方面子
追问物权者就是指缴税者吗
追答是的，手续很多。不建议为别人抵押自己的房产，就是亲兄弟也不行。
追问我们两份房产证上面写的都是同样的，只是夫妻名字交换了一下。是不是就是没有分什么物权者和所有者
恩恩！谢谢你的建议！
追答你俩是共同拥有者，任何一方都不能独自做出决定
追问哦。
谢谢您
本回答被提问者采纳如果他找熟人办理，贷到款了，到时候他没能在期限内还清银行贷款，对于抵押的房产证也是无效的吧？
追答违规贷款，无效
追问哦。谢谢
房子是结婚后买的，但是那时候还没办理结婚证，后来办理结婚证了以后，才办理的房产证，这样不能算是婚前财产吧？
只要房产证上面是写的夫妻双方名字，就认定是夫妻共同财产吗？跟之前买房日期缴税没关系吗？
追答没关系，怎么啦，你发现贷款了吗？
追问主要就是朋友想借我们的房产证做抵押，老公不好意思拒绝。我就不同意，这样我不签字就不能生效对吗？
追答什么东西都可以借，只有一，老婆不能借，二，机动车不能借，三，房子不能借。
追问嗯嗯！谢谢您了！
追答但是你必须做好证据收集备用，否则，以我国证据理论，你是作为被表见代理的当事人默认行为，承担责任