工商银行住房贷款我咋知道是等额本息还是等额本金

Question

如题所述

Answer 1

合同上会标明。
其实如果不选择等额本金的方式，而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款，效果也是差不多的。之所以计算出的利息不同，其实是因为不同月份借用的本金不同造成的。
借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少 在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。所以等额本金更划算，只是前期还款压力更大。
等额本息的优点是每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。
等额本金：每月递减还款
等额本息：每月等额还款
等额本金：就是每月还款的本金一样，即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
等额本息：每月还款额一样，即每月本金与利息之和不变，但本金与利息比例是变化的。
等额本金通俗点讲就是每月偿还的本金是相同的，每月偿还的本金数额就是贷款本金总额除以贷款月数，但是每月还款额是不同的（每月还款额=每月还款本金+每月偿还利息）；
而等额本息每月还款额是相同的，每月还款额为还款总额（还款总额=贷款总额+利息总额）
拓展资料：
1.每月偿还本金不同
等额本金方式下，每月偿还本金数额是相同的，即每月偿还本金=贷款总额÷还款月数。
等额本息方式下，每月偿还的本金数额是不同的，每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
2、每月偿还利息不同
由于两种方式下，每月偿还的本金数额不同，所以尚未偿还本金也不同，以至于每月需要偿还的利息也不同，本月需要偿还的利息均是本月月初尚未偿还本金和月利率的乘积。
3、利息总额不同
由于等额本金每月偿还的本金是固定不变的，且前期偿还本金比等额本息方式下的多，所以，利息总额相对较少。
4、每月还款额不同
等额本金方式下，前期还款额较高，以上面的例子，第一个月需要还款9166.67（4166.7+5000），以后每月少还20.8；而等额本息方式下，每月还款额是固定的7164.31。所以前期等额本金方式下还款压力会比较大。

Answer 2

首先可以查看贷款合同里约定的还款方式，一般都有标明的，或者是直接打贷款机构查询。还有就是自己根据每月还款金额进行判断，因为等额本金和等额本息每个月还款金额是不相同的。

比如要是等额本金，则每个月的本金是相同的，利息会随着本金的减少而减少；等额本息是每个月还款的金额都是一样的，不管还款了多少本金利息都不会变。
等额本息还款法：贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金还款法：每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。您可通过以下方法，查询您在我行办理贷款的信息： ____

1.使用电脑：请登录网上银行，选择“最爱-贷款-我的贷款”功能； ____

2.使用手机：请登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款”功能。 温馨提示： 可查询到贷款总金额、还款日期、贷款期限和还款计划等。温馨提示：此外，您也可以联系贷款行咨询具体信息等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。本回答被网友采纳

Answer 3

一般都是等额本息，即每月还款额相同
等额本金开始月供较高，逐月降低本回答被网友采纳