家里买的顶楼，经常遇到一些麻烦事，如何确认顶楼漏水情况？

Question

如题所述

Answer 1

首先买房子的时候，去看的时候要注意一下是不是有裂缝，不过这种情况一般不会发生，漏水也是得住几年才知道的。如果在居住过程中遇见房子漏水的情况，首先要去找物业，因为这是房子的质量问题，找他们解决问题

一般情况下，当顶层遇到漏水时，只能这样处理。是在房间内部破裂的天花板上使用高压灌浆进行填充，传说中的高压灌浆，先将灌浆管，顺次插入漏水的区域，然后将防水材料压入泄漏处并密封，达到修补的目的。

如果漏水一定要先由专业人员查找漏水点或裂缝，千万不要私自从房间内部解决漏水问题，因为这样只能是把自己的装修泡汤，经过长时间的漏水累积，还是很可怕的。原来没有做防水的楼顶外墙，需要将漏水部位剔开2~3cm，然后进行深度的清洗，再用沥青浇灌，遮掩可以彻底解决漏水的问题。

如果以前做过防水，需要把原来的防水层部分剪去，找到平层，找到泄漏的位置，就会找到平面的空桶切割口。在凿取之前，使用手持切割器来切开搜索层，以防止新的滚筒在切断搜索层时发生振动。发现泄漏位置后，将其清理干净，使用1.5毫米厚的聚氨酯涂层。

这些都是针对楼房漏水问题常用的解决办法，说实话在资金充足的情况下最好还是不要买楼顶，要不后续的问题真的挺烦人的，希望对你有帮助。

Answer 2

因为顶层的防水都是在屋面上做的，所以在我们家里是没有办法进行的做防水的。如果在装修的时候可以允许的话，我们就可以的顶楼进行检查和处理防水。第一步就是上面跟大家说的做屋顶的一个蓄水试验。具体的做法在上面都给大家介绍过了，在这里不再给大家继续介绍了。蓄水试验的目的就是检查我们顶楼是否存在漏水。蓄水试验完成以后，如果确认顶楼屋顶没有任何漏水了，那么此时是不需要进行处理的。当我发现我们顶楼有漏水和渗水的痕迹，那么需要对屋面的防水进行处理。屋面防水进行处理的方法，个人给大家推荐还是使用高聚物改性沥青防水卷材进行铺贴。此时也不需要把原来的防水进行拆除。个人认为只要把需要在原有防水层上面继续做一层防水，然后做好防水的时候记得要做一层保护层，以此来确保防水的效果。

Answer 3

就是在我们室内进行观察，看有无漏水的部位。具体做法就是在我们在领钥匙的时候需要进行房屋的验收，验房是我们重点关注我们的顶板，还有墙面上有没有发黄，维修过的痕迹或者只是有痕迹从来没有维修过，那么就说明就存在漏水的可能。要想确认就是等到下雨的时候再去观察看是否漏水，这样就能准确的判断顶楼是不是漏水。

Answer 4

一般的房子楼顶都会出现漏水的情况，装修楼顶时候的用材好的话，有的装修时候用的材料是比较不好的，它可能就会在三年左右出现漏水，出现漏水一定要查清漏水源是哪里，尽量大面积的铲除掉原来的防水层，然后选上最好的防水材料重新做防水层，想要彻底解决的话，则需要不定期的做保养和清理。

Answer 5

如果漏水一定要先由专业人员查找漏水点或裂缝，千万不要私自从房间内部解决漏水问题，因为这样只能是把自己的装修泡汤。