在日本怎么租房子?

要去日本留学,想要提前咨询一下有没有前辈在日本租房的经历。都需要什么?必须要找中介吗?家电都必须自己买吗?

初来日本过渡阶段的话,还可以选择

月租房或者SHARE HOUSE

网上都有专门的平台。

不过大多数是日文/英文平台,日语不够好的话,也可以找我。


什麼是SHARE HOUSE?

据不完全统计,目前日本全国大约有20,000~30,000间的Share House,主要集中在东京、大阪等大中型城市。

而选择居住在Share house的大多为单身的年轻人,以年龄在25岁到35岁之间的上班族为主。

“共享”=SHARE

在共享客厅与室友聊一聊最近的生活,讨教一下学习的经验,分享生活的小技巧。

“空间”=HOUSE

想一个人静静的时候就回到自己的房间,生活随心自在。


在Share House生活,经验的分享和思想的碰撞,迸发出无限的可能性。

这种注重享“分享”“交流”的更自由的生活方式,让身处城市森林的人们,有了一种既能保持个人空间,又能轻松与人共同生活,享受更优质、宽敞的居住环境。


每个人选择Share House都有自己的理由,在日本可能出於以下四种原因是最多的——

・交流:不少持有留学、研修、游学等签证来到日本的外国人,他们大都对日本文化深感兴趣,不少已经在自己国家学过日文,来到日本学习生活也想和“志同道合”的人居住在一起增进交流。
・不安:一些原本生活与日本其他县市,打算移居到东京、大阪等城市打拼的年轻人。对於第一次到外县市居住感到不安,先选择入住Share house来过渡,等熟悉了环境,再选定长期居住的住所。
・适应:还有不少是以往一直是住在单身公寓的人,长期只身居住的生活慢慢让人感到不安或者不适,越来越向往与人交流的生活。与室友们的共同生活中,学习到了解到更多新鲜的事物,是非常令人期待的。
・节约:还有就是刚刚来到日本的某个城市,由於日本租房通常需要支付一大笔的初期费用,还要购入新家电新家具,这些花费对年轻人来说有些庞大到难以负荷。Share House的入住条件,则大大减轻了这种负担。


选择Share House有很多好处和优点,当然也免不了一些问题和缺点。

不同思考方式和生活习惯的陌生人,从陌生到相识再到共同生活在同一屋檐下,一定也是会遇到各种想不到的问题。

在选择Share House时,也要注意它本身的“条件”与“个性”。


介绍一个大阪的Share House

【交通位置】

大国町车站400米,难波车站700米

步行至御堂筋线【大国町】车站仅5分钟

步行至JR【难波】车站仅7分钟

出门就有大型超市、便利店、餐饮店

梅田商圈・・・电车18分钟

本町车站・・・电车13分钟

四桥车站・・・电车11分钟


【所在楼层】

伍条ビル为10层建筑,Share House位於大楼的4楼、6楼、7楼及8楼

※7楼为女生专属楼层

※8楼为男生专属楼层

※4楼/6楼暂为满员状态


【房型格局】

此套Share House由5个单人间+共用客厅厨房及卫浴设施组成。

拥有一间浴室、一个洗手间、一个洗脸台,以及客厅餐厅、厨房空间。


【共享空间设施】

中央空调、冰箱1台、电视机1台、微波炉1台、洗衣机1台、烘乾机1台、电热水壶1个、IH电磁炉、若干厨具和食器、WiFi、照明、餐桌餐椅、沙发、茶几、储物柜、储物架


【个人空间设施】

9~11㎡洋式客房

独立门锁、1.2m宽单人床架及床垫、小矮桌、小型冰箱、空调、WiFi、照明


【服务介绍】

24小时热水、每周一、三、五阿姨打扫公共区域


Share house有哪些优点?


优点1:

降低初期费用,分摊花销,节省花费

一般来说,Share House的房租中已经包含了水电费、网络费、共益费,甚至有些房子还提供定期清扫服务。Share House几乎都配备了齐全的基础家具家电,比起日本一般的长租房是空房入住,需要购买家具家电,那初期可以节省下相当一笔费用。


优点2:

拎包入住超便利,交通便捷好出行

正因为Share House绝大多数都为住户准备了床铺、厨房用品用具、基础家电家具,入住者只要为自己准备一套床上用品和个人生活必需品,即可拎包入住。轻轻松松开启新生活!

此外,Share House的大多数房屋都靠近车站,同样的设施设备和使用空间,其房租却比同等条件下找到的单身公寓要便宜不少。不仅节省了金钱,还能节省通勤通学所花的时间和精力。


优点3:

拓广人脉,增长见识

与室友从陌生到熟识,随著日常的相处互相增进彼此的了解,倾听彼此的故事、分享经验之谈,让自己的生活精彩丰富起来。看到过其他地方介绍Share House的一段文字,感觉写得特别好,在此引用一下“从其他居住者听闻著自己没有想像过的工作内容、知识等,也许这些内容日後都可能成为您人生中的助力。职场学校上的让人烦恼的人际关系等问题,也可以心无负担地跟没有利害关系的室友商谈。也许从室友身上得到的小建议或不同立场的观点能让您的烦恼轻松迎刃而解。”


Share house也不是完美的


看到不少Share House的优点,也正是这些优点同时会带来一些与独居的“自由自在”有所不同的地方。选择Share House前一定要提前考虑到这些方面,并为此有所准备。

可能没有过经历,有些问题会难以预见到,这边就为大家例举一些可能会发生的情况:


① 与室友的相处

因为空间是共享的,在生活中自然有不少方面会和同一屋檐下的室友有交集。比如,噪音的问题,自己听音乐看剧时没有顾忌到是否影响到室友,或者自己对声音比较敏感,忍受不了别人的声响,又或者室友的生活习惯令自己感到不舒服,需要进行沟通商量来寻找平衡点。这些都需要在尊重他人的基础上,拥有沟通妥协、协商退让、平等对话的能力。


② 房屋规则

良好的Share House管理公司,会与房间使用者事先约定房屋的使用规则。比如房屋是否允许友人来访、使用公共设施的费用是如何计算均摊的、房间的打扫规则、物件损坏的赔偿条款……。如果房屋规定清晰明确可以避免不少不必要的协商与矛盾。所以在选择Share House前尽量多一些了解,有疑问的地方要提前确认了解,在全面了解+综合考量下才能选出最适合自己的Share House。


相信有了以上这些“理解”与“准备”,一定能开启一段美好的Share生活。

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2020-04-03
在日本基本都要通过中介租房子,首期一般要支付房租的至少3倍,还要日本人做担保人。建议先住学生宿舍,或者在日本发行的中文报纸上中国房东租房。
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