Commercial Mortgage Backed Security (CMBS)是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

同学你好，很高兴为您解答！

　　Commercial
Mortgage Backed Security (CMBS)商业抵押作担保的证券　您所说的这个词语，是属于CFA词汇的一个，掌握好CFA词汇可以让您在CFA的学习中如鱼得水，这个词的翻译及意义如下：与抵押担保证券相似，但以商业房地产抵押贷款，而不是住宅房地产抵押贷款为担保。

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Answer 2

CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券）是指商业地产公司的债权银行以原有的商业抵押贷款为资本，发行证券。
商业抵押担保证券(CommercialMortgageBackedSecurities；CMBS)为1种不动产证券化的融资方式，将多种商业不动产的抵押贷款重新包装，透过证券化过程，以债券形式向投资者发行。该项产品具有发行价格低、流动性强、充分利用不动产价值等优点，因此问世25年来，在全球不动产金融市场迅速成长，为传统银行贷款之外，地产开发商筹资的新选择。以美国区域为例，目前商业抵押担保证券占商用地产融资市场的3分之1比例。