如果房产证已拿到，但未交契税该怎么办？

Question

本人于08年4月买了一套二手房，5月拿到房产证。09年1月税务局打电话给我说契税未交，让我补交契税及滞纳金。我翻出契税单，发现上面缺少银行收纳印。后经回忆，似乎契税是没有交。
我想请问，1、我是否有必要去交契税？(注：没有任何部门有书面通知给我契税没交，只是税务局打了个电话说我契税未交。）
2、契税的滞纳金是否需要我承担？

Answer 1

如果房产证已拿到，但未交契税应该尽快去税务征收机关缴纳。
在未缴纳契税就将产权证发放出去，房管部门有一定责任，如果他们已经发现工作失误了，通知去纳税，这叫追征税收。因税务机关的责任，致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但是不得加收滞纳金。因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以追征税款、滞纳金；有特殊情况的，追征期可以延长到五年。对偷税、抗税、骗税的，税务机关追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款，不受规定期限的限制。
契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。
《中华人民共和国契税法》第六条 有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

Answer 2

理论上滞纳金是必须要你承担的，因为是你自己没有交钱啊。
但是从工作流程上我就很奇怪，你契税发票没有，你的证是怎么拿出来的？取证得时候工作人员是必须要审查你的契税单的啊？
所以你可以以此为理由拒绝缴纳滞纳金，因为老百姓不懂得流程，工作人员失误的滞纳金不该让你承担。
但是契税你本身更是应该缴纳的，如果不补上的话，以后会有一些隐患，比如滞纳金翻番等，最重要的是当你再想转手房子的时候就会有障碍，与其到时候解决，不如当下把这个隐患消除。本回答被网友采纳

Answer 3

一，按程序，这是不对的。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发房屋产权登记证书的。
二，既然已办房产证，不管是开发商违规操作也好，还是房管局的失误也罢，还是尽早缴纳契税为好。否则今后出售此房时会有麻烦，会因为手续不全而不能过户。

Answer 4

契税你应该尽快去税务征收机关缴纳，在未缴纳契税就将产权证发放出去，房管部门有一定责任，从你的情况来看，显而易见他们已经发现工作失误了，既然税务机关已经通知你去纳税，这叫追征税收。如果你不缴纳短时间内他们可能拿你没什么办法，但如果该房屋你有一天要出卖，那就有得说了。这期间的滞纳金算下来可就说不好了，滞纳金一般是纳税金额万分之五/日。

所以，你还是尽快去完善税收手续，以免后患。

Answer 5

1、最好是补交，房子只要有产权变动，都需要交契税，现在不交以后也要补。

2、不知道你是哪个省的，目前江苏省未对房产契税征收滞纳金，对土地契税征收万分之五的滞纳金。