农村房屋确权政策规定

Question

如题所述

Answer 1

关于农村房屋确权的政策规定，自然资源部发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》。该通知规定了以下内容：

1、对符合登记条件的办理房地一体不动产登记；

2、对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，按地方已经出台的相关规定办理；

3、违法用地不能进行确权登记。

法律依据

《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》第三部分
对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，地方已出台相关规定，按其规定办理。未出台相关规定，位于原城市、镇规划区内的，出具规划意见后办理登记。位于原城市、镇规划区外且在《城乡规划法》实施前建设的，在办理登记时可不提交符合规划或建设的相关材料；在《城乡规划法》实施后建设的，由村委会公告15天无异议，经乡（镇）人民政府审核后，按照审核结果办理登记。对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。



登记制度实施前，宅基地使用权证书继续有效。

现在农村空置房屋较多，有的是因为都进城生活了，也有的是常年在外打工，只有过年过节才回来一下。针对此种情况，自然部采取了人性化的措施，“对权利人因外出等原因无法实地指界的情况，可采取委托代理人代办”，包括网络视频等确认方式都是可行的。即便这些方式都没派上用场，大家也不用担心，新规要求，在不动产登记制度实施前，此前各个时期颁发的宅基地、建设用地使用权利证书仍然有效。