老公婚前买的房子离婚后怎么分

Question

如题所述

Answer 1

答：1、如果是您老公婚前全款购买的房屋，婚后也没有相关协议或者房产证也没有加您的名字的话，一般认定为您老公的个人财产。 2、如果您老公婚前全款购买房屋，婚后加名登记为夫妻双方的行为，通常认定为赠与，在这种情况下，该房屋从一方婚前个人所有转变为夫妻共同共有。法律规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。也就是说房产的所有权是以房产证上登记的为准。婚后对房产登记的加名行为，视为房屋原所有权人自愿赠与房产的行为，该行为已发生了变动房屋产权的法律效力，因此该房产为夫妻共同财产。我国法律明确规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。如果产权登记有另一方名字，另一方对该不动产就有产权份额。即便是一方婚前个人购买的房屋，只要婚后增加另一半名字，此房产就变为夫妻共同财产。房产证加名时，如双方未约定对于房屋各自占有的份额并在房产证上登记为按份共有，那么双方对于房屋处于共同共有状态。但有需要明确的是，在分割时的比例并不一定就是各方各占二分之一，一般来说，关于财产的分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。但是不同地区、不同法院甚至不同的法官对此类案件的判决也会有不同的结果。如果婚后加名且对份额作出了明确的登记，一般会以登记的份额为准。 3、如果您老公在婚前支付首付款，婚后有共同还贷行为，即使婚后未加名，对于婚后共同还贷及增值部分也是可以作为夫妻共同财产进行分割的。

Answer 2

老公，婚前买的房子。属于他的婚前个人财产。如果你和老公离婚了这部分房产是不需要分割的。全部都属于你老公。希望我的回答能够帮助到您。记得采纳并点赞哦。

Answer 3

你老公婚前买的房子，如果是全款买的，房子属于他的个人财产，无法分割。如果是贷款买的，则看婚后还贷款的部分，你可以分一半，当然房子还是男方的。

Answer 4

你老公婚前买的房子，如果你们结婚的时间很短、这就是婚前的财产，这房子不能分，如果是结婚的时间很长，老公买的房子是一次性付清的，这也是婚前财产，如果是欠了钱或是按接的，你帮着还了钱，这房子就是共同财产，你就有一半的享受权。

Answer 5

婚前买的房子，应该没有你的分，假如你和他打过贷款，那么也是没有你的份的，你们离婚了房子是你老公的，你可以让你老公把别的东西都给你分点，比如你们的存款，还有别的房子什么的，婚前的房子肯定是你老公的，法律上是不承认属于你的。