我和房东签了2年厂房租赁合同。厂房无建筑手续属于违章建筑！当年我经房东允许在厂房旁边建一小库房。没

Question

我和房东签了2年厂房租赁合同。厂房无建筑手续属于违章建筑！当年我经房东允许在厂房旁边建一小库房。没办建筑手续也是违章建筑。第二年房东同意将小库房顶第二年的厂房租赁费。又在原合同书下面写了（同意小库房顶房租一年）的字据！请问以此房顶租金合法可行吗？我和房东签的租厂房合同有效吗？我在违建厂房正规生产经营的收入合法吗？

Answer 1

无建筑手续虽属违章，但既然建成了，如果不属于控建区域也受物权法保护，法律原则是：对官是法无明文许可不可为，对民是法无明文禁止暂可为。以库房抵租金是你们双方协定当然可以，租房合同应该有效，但你办厂工商登记时要提供房产证和租房合同怎么办下来的？你是正规生产经营，有合法手续收入当然合法。追答

有合同当然能胜诉，只是考虑有没有必要上法院，先找司法所调解吧！