手上有一套公寓，商业产权，还可以买一套住宅，但是公寓有30万贷款，有公积金账户可以贷款50万。

Question

请问是否能通过公积金贷款到50万呢。
我的意思是我名下已经有一笔30万的商业贷款了，公积金贷款还能贷到全额么？前两天到售楼处售楼小姐说如果公积金评估可以贷50万，那么还要减去之前那一笔30万的额度，只能贷20万的公积金。求最权威回答，因为一旦签了合同，评估贷款不能通过的话，还得补交首付。

我在济南

Answer 1

如果你第一套房是公积金贷款，且在还贷中，那么不能再次使用公积金贷款了，必须还清后才能继续使用公积金。你可以选择商贷。
你有一次商业贷款，再用公积金贷款肯定不能足额贷了。因为你是二套贷款了。首付要不低于60%，利率还得上浮10%。
那就更跑不了了，济南是一线城市，属于限购限贷的城市。执行二套贷款政策。

Answer 2

还有贷款没还完，很难贷到全额了。
你要最权威的回答，就到你交公积金的住房公积金中心去问吧，他们给出的回答才是最权威最准确的，带上你的公积金卡和身份证，去公积金中心大厅咨询。

不能全信售楼小姐的话，一旦合同签了不像她说的那样，你也没法儿和她理论，肯定让你补交首付，吃亏的是自己，对售楼小姐却不会有任何损失。在签合同前，一定要到公积金中心去问清楚。

Answer 3

首套房银行贷款首付三层应该可行。公寓租赁也能使购房降低月供。

Answer 4

你看你在哪个城市，公积金贷款跟商贷的政策不同，不同城市的政策还略有区别