我准备从农行按揭贷款30万，15年还清，按现行利率，等额本息还款每月应还多少？

Question

是第一次贷款

Answer 1

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月初，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12
30万15年(180个月)月还款额:
300000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^180/[(1+7.05%*0.85/12)^180-1]=2530.36元
利息总额:2530.36*180-300000=155464.8
说明:^180为180次

Answer 2

农行按揭贷款30万,20年还清,新的利率为5年期以上5.94%，如果是第一套个人住房贷款,享受7折优惠,执行利率为5.94%*70%=4.158%,月还款额1843.01(元)
利息总额142323.53
(元)
计算见:http://quotes.money.163.com/tools/calc/html/calcloanchg.htm

Answer 3

按现行贷款基准年利率7.05％计算。
每月支付本金利息2704.8779元
累计支付利息：186878.02元
累计还款总额：486878.02元追问

能给我列下计算公式吗？ 谢谢。

追答

现在都用理财计算器计算的，如果要公式请看下面。
等额本息还款计算公式：
还款月数
月利率（1+月利率）
每月还款额=贷款金额× ──────────────
还款月数
月利率（1+月利率） -1