第1个回答 2019-05-07
首先，我们从法律层面和城市建设方面梳理一下住宅与学校的对应关系。
按照目前的居住区城市规划设计规范，一个居住区（3万-5万人）每1000人需要配置600-1200平方米的教育建筑，换算一下就是，5万人的居住区需要设置3万-6万平方米的教育建筑（包含托儿所，幼儿园，小学，中学）。居住区内300米范围需要设置幼儿园与托儿所，500米范围内需要设置小学，1000米范围内需要设置中学。
理论上来讲城市规划的制定者是对学校与居住的匹配关系是严密计算过的。但是城市的建设进度却不是同步的，由于建设主体不一致，有时存在政府建好学校后，住宅入住没跟上，造成学校建设浪费的现象。有时又会有住宅建设在前，学校建设没有跟上的现象。这个原因是因为产权的归属及投资方不一致造成的。因为区域的建设与人口都是动态变化的，所以学校与住宅的对位关系并不是恒定的，城市教育主管部门存在按照新的人口密度与学校配置调整的可能。
那么小区对口什么学校，是由谁来决策呢？
答：决策权在于每个地方的教育局。
第2个回答 2019-05-14
深圳学区房划分
现在很多的家庭会希望买到学区房，这样孩子将来上学会方便一些，但是买学区房的话还是要先了解下学区房的政策和制度，选择到合适自己的房屋，让家人的生活能更加的舒适和方便。
学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐。
学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
在购买学区房要注意的一些事项？
1、确认所购房屋是否属于入读学校的学区，有时候所购房屋虽然距离学校仅一墙之隔，但不一定是“学区房”。
2、了解所购买的“学区房”落户时间是否符合入读学校的要求。
3、一定要对所购房屋的户口迁入迁出问题高度重视。“学区房”不同于一般的房屋，如果孩子户口无法迁入，那么孩子的名校梦，只能去梦中实现了。
4、将卖方对“学区房”的承诺写进合同里去，并约定好违约责任。
5、最后，房屋主要还是用来居住的，所购房屋的质量、周边环境、交通便利程度等因素同样重要，切勿一味追求“学区房”而因小失大。
想知道自己要买或要租的房子学位有没有占用，就赶紧来查查吧，免得花了冤枉钱。此外，自己没使用的学位也得查 查，以免被人盗用。
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