有地暖的房间铺地砖和地板都是可以的，这两种材料各有千秋，也都各有不方便的地方：一、地砖的导热性好一点，散热较快，而且环保、耐水，但是因为地砖用水泥铺好，一旦下面的水管有问题，维修起来很麻烦，要将地砖敲掉才能处理。所以要是铺地砖，一定要保证地热管的质量。二、地板的散热相对差一点，但是一旦水管出现问题，维修比较方便，只要将地板拆开即可。
接下来，我们来分析一下两种材质个油什么优缺点吧！
一、性能比：地板和瓷砖相比耐磨性并不差，只要是通过了国家质量监督检验的地板耐磨都能达到6000转或者更高，尤其是现在流行的浮雕面的地板。耐磨性能更好。瓷砖和地板用的时间长了，都不可避免的会有划痕。
二、舒适度：瓷砖在夏天感觉比较凉快，在冬天就会有种冷冰冰的感觉，和地板比，家庭的温馨感就相对差些。尤其是有孩子或者有老人的家庭，现在主流瓷砖都是玻化砖，太滑，老人、孩子容易滑倒，而地板就不像瓷砖那么滑，地板的优势就更明显了，冬夏都不凉呀，尤其家里来了一群哥们，坐不开，使地板就可以席地而坐，瓷砖就不行了。
三、 保养：现在的复合地板基本上不用特意的保养。只是用拖把的时候稍微拧干一些，不要滴水就行了，可以先洗干净挂半小时控一下水再用就行。地板和瓷砖相比还有个好多人认识上的误区：一般人认为瓷砖不容易脏，有脏东西也不会渗进去，而地板就会渗进去擦不下来。其实恰恰相反，地板表面是一层耐磨层，是绝不会渗水的。而现在的玻化瓷砖呢，尽管购买的时候商家给你演示墨水渗不进去，但那是因为出厂的时候砖的表面都打了层腊，你铺到家里后如果不打蜡，就一定会渗透，而且，我最腻歪的就是那道瓷砖缝，永远都打扫不净。
四、 环保方面：地板主要污染物是甲醛，只要是通过国家质量监督检验检疫的地板的甲醛含量都在1、5mg/L以下，几个知名品牌还达到了0、5以下，比欧洲的标准还要低。而瓷砖主要危害是放射性，不可见，不宜鉴别。
五、 空间问题：地板只占用1-1、5cm高度，而瓷砖至少要占用3-5cm高度。地板只是在原地面上铺设一层地垫以起到缓冲和防潮的作用，而瓷砖要铺至少三毫米的沙灰。六、施工工艺：地板比较省心、省力、省钱，地板的施工工艺是恒定的，有统一的技术标准。你只要选好花色、品种，地板销售商一般会一包到底，送货上门、负责安装、售后维护等，基本是一条龙服务，比较省心、省力。地砖比较操心、费力、费钱，对地砖来说，即要考虑其花色品种，又要考虑其大小尺寸是否能与地面基本吻合而不至于出现难看的窄条砖。同时要装修公司来施工，另外，大型地砖对于铺设要求高一些，工价成本也就高一些，当然大地砖的整体效果会更好一些，小地砖的铺设要求和工价成本相对低一些，整体效果也差一些。七、更换难度程度：地板比较轻松容易。当你需要再次装修或想换另一种地板或地砖的时候，地板的更换是很容易的，而且对于免胶地板还可以二次使用。地砖比较费工，如果更换地转就不那么容易了。你不将原地砖去掉会占室内高度空间，你去掉则非常费时、费力，比铺地砖还要难。
（以上回答发布于2016-11-25，当前相关购房政策请以实际为准）