99问答网
所有问题
二手房买卖中,户口该如何处理
如题所述
举报该问题
推荐答案 2020-10-02
我国现行法律规定户籍归公安部门管辖,所以目前法院在审理房屋纠纷中,对户口问题一般不作判决,仅就户口问题起诉的一般也不予受理。
购房者在购买二手房时应签订有关户口迁移的条款,不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间,还应明确不及时迁移的法律后果。一旦出现售房者延期履行或不履行的情况,购房者便可以根据合同约定,要求赔偿损失。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://99.wendadaohang.com/zd/ezt7zOOXezjeXzBtjv.html
其他回答
第1个回答 2018-06-13
一,二手房房主未迁走的,不影响买方户口落户,原房主只是挂靠的关系(空挂户口)。
二,法律上对于二手房房主不迁户口的问题,没有明确的规定,还是要以双方协商为主。
1,如果房产买卖合同中有约定的,按照约定来执行对方拒不执行的,可以起诉。
2,如果合同中没有约定的,只能协商或者请有公信力的第三人来调解,或者退房。
本回答被网友采纳
相似回答
二手房买卖中,
卖家没有迁走
户口怎么处理
答:
1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方
;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理,因为目前公安机关还不能强制迁移户口。卖房人如果无法及时从...
二手房户口
强制迁出可以吗
答:
如果购买了二手房后原先的房主不迁出户口不可以强制迁出的,
那么只能买卖双方进行协商的
,公安机关以及法院都是不可以要求原先的房主进行强制迁出的,所以在购买二手房时一定要先确定户口的问题,同时也是可以在购房前双方先将户口的问题进行协商解决的。一、二手房户口强制迁出可以吗?根据相关规定,一所房屋只...
二手房户口
问题
应该怎么处理
?
答:
如业主的户口在其卖出的房子中,
则应在合同中约定户口迁出时间,并留部分尾款
。等其将户口迁出后,再付尾款,这样就可避免日后的麻烦了。要想查询二手房原户主户口是否迁出有以下几种方式可以查询到,不收费:1、
可以致电房屋所在地户籍科进行咨询
,帮助自己查询房屋内是否还残留户口。2、直接带上自身房产...
二手房户口
不迁
该如何
办
答:
1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方
;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理,因为目前公安机关还不能强制迁移户口。3、根据合同提出违约...
二手房买卖中房屋户口怎么处理
答:
二手房买卖中房屋户口处理
方式如下:1、根据《房屋买卖合同》双方约定:卖方如果有户口在
该房屋
的话必须在规定的时间内迁出。如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口(包括空挂户口)迁出
,应该
构成违约,法院会予以支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》,不是...
关于买
二手房
能迁
户口
吗
答:
二手房当然可以迁
户口,
只要双方完成交易后,原户主必须将户口迁出二手房,新户可以按照有关法律法规的规定落户。如果原户主不迁移户口的,可以追究相关责任,而且需要按照相关标准承担责任和赔偿。一、关于买二手房能迁户口吗 买二手房当然可以迁户口的,房屋交付之后,卖方拒绝迁出户口已经成为
二手房买卖
过程...
二手房户口
没迁走可以要求原房主迁走吗?
答:
对于房屋产权过户、
户口
迁移等,一般都是在签好
二手房买卖
时就已经确定了,所以,在接下来买家不按约定迁户口,就完全是根据买卖合同确定了。实际中,具体
处理
按如下做:1、如果合同中有相关约定,就按约定进行处理。2、其次,如果合同中无约定或约定不明的,若房主卖的房非唯一性住房,或者是唯一性住房...
户主
二手房户口
没迁走
怎么
办?
答:
遇到原房东不配合迁移
户口
的情况,现房屋所有权人可以向公安机关提出书面申请,提供居民户口簿以及房屋所有权证明,而迁出户口告知书则是由公安机关提供。公安机关可以通过电话、公告等多种方式告知原户口人员。以上就是小编总结的,关于买
二手房
原房主户口不迁出的预防及
处理
办法。希望各位读者在买房时多加...
二手房买卖中房屋户口怎么处理
答:
二手房买卖中房屋户口处理
方式如下:卖方如果有户口在
该房屋
的话必须在规定的时间内迁出,如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口迁出,构成违约;现行房产一户只能迁移一户
户口,
目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记...
大家正在搜
相关问题
在二手房买卖中 卖方不迁出户口该如何处理?
买卖二手房,如何办理户口迁入和迁出?
二手房买卖怎样处理户口问题
二手房买卖怎样处理户口问题?
关于二手房买卖迁户口的新政策
二手房买卖中户口该如何处理
我买的二手房,原房主不迁走户口我该采取什么办法
二手房前业主户口没迁走,如何处理?