1998年析产公证后，父母讲房产过户到儿子名下，但土地证至今未过户。问，若要过户按现在政策办还是原政策办

Question

1998年，儿子随母属于农业户口，房产是建在母亲拥有的农村农民宅基地上。但2002年考上高校后，儿子户口迁至学校所在地，成为非农业户口。按现在讲，儿子拥有的算是小产权房。2008年，统一城镇化，母亲也在不知情下成为非农业户口，但宅基地仍然属于集体土地（宅基地）。若按现在政策，3000元/平米乘以80平米要24万的出让费。请问我的诉讼时限过没过？

Answer 1

1、宅基房跟小产权是两个概念，宅基房是合法，可在集体户口之间转让交易，小产权属不合法建筑；
2、《物权法》规定"地随房走"，由析产你拥有宅基地的使用权，这是法律规定的结果，不是继承的结果。
3、若过户只能按现有政策办，就目前你的情况看，这房子你可以居住使用，但无法办理过户手续；
欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！

Answer 2

没过，从你知道的时间开始计算

Answer 3

按现在政策，3000元/平米乘以80平米要24万的出让费，政策依据是什么？你要卖你的房子吗？如果没有新规划必须拆掉，你可以一直使用，如有新规划也有拆迁法赔偿的